Willkommen in einem Architektenhaus mit Charakter – entworfen von Krämer, geprägt von zeitloser Eleganz und durchdachtem Wohnkomfort.

Dieses charmante Architektenhaus wurde 1937 erbaut und steht auf einem großzügigen, rund 837 m² großen Grundstück mit Westausrichtung. In den Jahren 2000 bis 2001 erfuhr das Gebäude eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung, sodass es heute mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnstandard überzeugt.

Auf etwa 220 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwarten Sie 6 bis 7 Zimmer mit Platz für das Familienleben – offen, großzügig und mit einer klar strukturierten Raumaufteilung. Die solide Massivbauweise sowie liebevolle Details wie klassische Klappläden verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Von der einladenden Terrasse genießt man den Blick in einen liebevoll angelegten Garten – umgeben von viel Grün, in einem eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spiel und Spaß für Kinder oder kreative Gartenideen – hier ist Raum für alles, was das Herz begehrt.

Ein Zuhause mit Seele – individuell, stilvoll und geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einem der angesehensten Wohnviertel Braunschweigs, das durch elegante Villenbebauung sowie großzügige, gepflegte Grundstücke geprägt ist. Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativer Architektur und einer grünen, einladenden Nachbarschaft macht dieses Gebiet besonders begehrt.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof sowie die Auffahrt zum Autobahnkreuz-Süd sind nur wenige Minuten entfernt. So erreichen Sie bequem die A36 in Richtung Wolfenbüttel und die Harzregion. Über die A39 gelangen Sie direkt nach Wolfsburg, und die A2 bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover, Magdeburg und Berlin.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Kosten für die Vermittlung der Wohnimmobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.