Das angebotene Grundstück ist bebaubar gemäß §34 BauGB in einer Art und Weise, die sich in das Bild der Umgebung einfügt. 

Ein namhaftes Architekturbüro hat eine Planung mit einer resultierenden Wohnfläche von ca. 3.000 - 3.200 m² (ca. 50 WE) über das Grundstück gelegt. Die Wohnfläche verteilt sich dabei auf 5 
Baukörper, die in offener Bauweise mit 3 Vollgeschossen errichtet werden. Erste 
Sondierungsgespräche mit der Gemeinde verliefen positiv. Die zuständige Behörde steht dem 
Vorhaben, an der Stelle Geschosswohnungsbauten zu realisieren, aufgeschlossen gegenüber. Das angebotene Grundstück ist laut Behördenauskunft frei von Altlasten, frei von Baulasten und befindet sich außerhalb etwaiger sozialer Erhaltungssatzungen. Die Gemeinde Radebeul bietet Bauherren und 
Investoren einige Leitpläne und ein Grundsatzpapier für die Wahrung der städtebaulichen Qualität 
zum kostenfreien Download an. Die darin enthaltenen Anregungen in das eigene Vorhaben aufzunehmen, 
ist ratsam für den Erfolg in der Kommunikation mit der Bauaufsichtsbehörde. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbebau, der von einer Autolackiererei und einer Werkstatt genutzt wird.
            

                Radebeul zählt ca. 34.000 Einwohner, grenzt an den Dresdner Westen und ist an das Dresdener 
Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen. Die große Kreisstadt liegt im Landkreis Meißen zwischen 
der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den 
Weinbau an den sonnigen Hängen. 
Radebeul verfügt über eine gute kulturelle und Verkehrsinfrastruktur. Einrichtungen des täglichen 
Bedarfs, Einzelhandel, Restaurants, Schulen, Schwimmbäder, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen 
sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die 
Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen 
von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man 
je nach Verkehrslage in ca. 10-20 Minuten mit dem Auto. 
Radebeul verfügt über einige der am stärksten nachgefragten Wohnlagen in und um Dresden, bietet 
von der gepflegten und funktionalen Mietwohnung bis hin zur Luxusvilla in exponierter Lage alles 
und eignet sich dementsprechend hervorragend für Wohnbauprojekte jeglicher Coleur. 
Weiterhin ist die räumliche Nähe Radebeuls zum Dresdner Norden mit dem Flughafen und der dort 
angesiedelten Halbleiter- bzw. Chipindustrie sowie dem dort entstehenden Megaprojekt von 
ESMC/TSMC, in dessen Kontext sich auch weitere Zulieferer ansiedeln und damit eine Vielzahl von 
Arbeitsplätzen schaffen, die ihrerseits wiederum den Wohnungsbedarf erhöhen.