Objektnr: 1067277
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung der Dachgeschosswohnung von einer idealen Anlageoption. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 5.000 €. Das monatliche Hausgeld (Nebenkosten) beläuft sich auf rund 250 €. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1960 erbaute Immobilie die Umsetzung eigener Ideen.
Auf ca. 200 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern. Das Erdgeschoss und das 1.OG sind leerstehend.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 524 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Weiteren Stauraum und ein Hobbyraum finden Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können.
3-Parteinhaus mit attraktivem Garten zur anteiligen Eigennutzung in bevorzugter Lage Frankfurts
60488 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 524 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
799.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
| Mieteinnahmen | 417 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 302,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
302,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Frankfurt am Main eignet sich für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen
+ Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse; ein Kellerraum sowie Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Kinderfreundliche Sackgassenlage von Frankfurt am Main-Praunheim ohne Durchgangsverkehr
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
60488 Frankfurt am Main
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