Dieses attraktive Baugrundstück umfasst großzügige 784 Quadratmeter und überzeugt mit seiner sonnigen Lage in einem Mischgebiet. Die umliegende Bebauung ist vielfältig und besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie gewerblichen Nutzungen, wodurch eine lebendige und vielseitige Nachbarschaft entsteht.

Dank einer möglichen Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bietet das Grundstück flexible Bebauungsoptionen. Eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen ist möglich, und das große Baufenster eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Im hinteren Grundstücksbereich ist ein 3 Meter breiter Streifen für die Anpflanzung von Bäumen und Sträuchern vorgesehen, dessen Erhalt verpflichtend ist und zur grünen und ansprechenden Umgebung beiträgt. 

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, dessen Rückbau erforderlich ist, um Platz für eine neue Bebauung zu schaffen. Dies bietet die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu gestalten und optimal auf die zukünftige Nutzung auszurichten.
            

                Der Hammoorer Weg 5 befindet sich in Bargteheide, einer lebendigen Stadt im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Bargteheide liegt strategisch günstig zwischen Hamburg und Lübeck und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Hier findet man sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Häuser, die das Stadtbild prägen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Hammoorer Weg ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B75 sowie die Autobahnen A1 und A21. Dadurch sind sowohl Hamburg als auch Lübeck in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Bargteheide über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Bargteheide bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur – mit weitläufigen Wanderwegen und grünen Flächen, die zum Entspannen einladen.
Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum sind ebenfalls gut erreichbar.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Schaefflein
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Hamburger Straße 12 23843 Bad Oldesloe
E-Mail: julia-c.schaefflein@db.com
Telefon: 0151 17483504

Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

Wichtige Hinweise

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dem Grundstück zu. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Um Ihnen das Exposé sofort zuschicken zu können, benötigen wir gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit Informationen über Ihr Widerrufsrecht. Wenn Sie diese Belehrung über den Link bestätigen und wir sofort für Sie tätig werden können, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Grundstück zu und beantworten Ihnen auch gern in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Grundstücks vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen keine Bilder des Grundstücks ohne persönliche Angaben veröffentlichen. Ebenso möchten wir Sie höflich darum bitten, das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung zu besichtigen.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung dieses attraktiven Verkaufsobjekts zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank AG. 

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. zur Vermittlung tätig zu werden.

Als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands sind wir zudem verpflichtet, nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) anonyme wirtschaftliche Transaktionen zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren und die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Weitere Hinweise

Die Darstellungen und Pläne in diesem Angebot dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposees und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin bei uns oder einem Besichtigungstermin vor Ort von dem Grundstück.