Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies hoch über dem Obernahmertal! Hier, auf diesem einzigartigen Baugrundstück in Hanglage, eröffnet sich Ihnen die seltene und letzte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. 

Ihr neues Zuhause wird auf einem Grundstück von einer Fläche von etwa 246 qm entstehen. Für das Grundstück gibt es einen genehmigten Bauantrag aus dem Jahr 2024 für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit ca. 140 qm Wohnfläche und einer Garage.

Die Ausrichtung des Grundstücks ist einfach perfekt. Die Westseite zum Wald vom Schloss Hohenlimburg gewährt Ihnen ein Maximum an Privatsphäre. Hier können Sie ungestört die Sonnenuntergänge genießen und sich in Ihrem eigenen Rückzugsort geborgen fühlen. Zum Baugrundstück wird auch ein Waldgrundstück mit erworben von 3.257 qm, was direkt an das Grundstück angrenzt.

Die Lage in der Obernahmer verbindet die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Rückzugsortes mit der Annehmlichkeit einer guten Erreichbarkeit. Tauchen Sie ein in die Idylle dieses einmaligen Grundstücks und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden. Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Packen Sie diese einmalige Gelegenheit beim Schopf – Ihr genehmigtes Traumhaus wartet bereits auf Sie!

Zur besseren Visualisierung sind die Grundrisse vom genehmigten  Bauantrag vom Verkäufer in den Bildern mit angezeigt. Diese dienen nur zur besseren Verdeutlichung, wie Ihr Traumhaus aussehen könnte und ist nicht Bestandteil des Grundstücksverkaufs.
            

                Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in Hagen-Hohenlimburg/Ober-Nahmertal in einem gepflegten Wohngebiet direkt am Wald, das von kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt ist.

Hohenlimburg als das "Das Tor zum Sauerland" bietet zahlreiche Wälder und Parks, die zum Spazieren gehen und Wandern einladen. Sportliche Aktivitäten bietet Hohenlimburg Ihnen beim Kanufahren im Wildwasserpark, beim Schwimmen im Henkhauser Freibad, beim Mountainbike fahren über den Radweg "Lenneroute" oder beim Besuch des Sportzentrums am Kirchenberg. 
Kulturellen Ausgleich finden Sie bei Veranstaltungen der Hohenlimburger Schlossspiele auf dem Schloss Hohenlimburg im Sommer oder im Winter auf dem dortigen Weihnachtsmarkt. 
Hagen selbst bietet zusätzliche Anreize durch den Hengsteysee, die angrenzende Spielbank Hohensyburg oder die bundesweit bekannte Basketball-Mannschaft Phoenix Hagen.

Durch die Anbindung an die A 46 sind Sie schnell im umliegenden Sauerland sowie im angrenzenden Ruhrgebiet. Zudem sind es nur 20 Minuten zum nächsten Flughafen in Dortmund. 

Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind in Hohenlimburg vorhanden und gut zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma SALA REAL ESTATE GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.