Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.895 m² in Waldaschaff. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine zeitnahe Bebauung. Die Größe und Zuschnitte des Areals erlauben eine optimale Ausnutzung und eröffnen attraktive Perspektiven für moderne Wohnkonzepte.

Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Damit ist die Grundlage für eine zügige Umsetzung bereits geschaffen – ein großer Vorteil für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.

Besonders hervorzuheben ist: Bei Übernahme des Bauvorhabens können die vollständigen Planunterlagen vom Architekten gegen einen Aufpreis direkt mit erworben werden. Es handelt sich dabei um alle relevanten und genehmigten Unterlagen für das Bauprojekt – weitere Planungen sind nicht erforderlich. So lässt sich das Projekt ohne zeitliche Verzögerung realisieren.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Bebaubarkeit, sondern auch durch die klare Planungs- und Genehmigungssicherheit. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort startbereites Bauprojekt mit nachhaltigem Potenzial suchen.

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                Waldaschaff ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, eingebettet in die waldreiche Umgebung des Spessarts. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter aus und verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit in idealer Weise. Die Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Grundstücken prägt das harmonische Ortsbild.

Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch sportliche und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vielfältig vorhanden – von Wander- und Radwegen bis hin zu Vereinsleben und Veranstaltungen im Ort.

Verkehrstechnisch ist Waldaschaff hervorragend angebunden: Die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Würzburg. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und in die Stadt Aschaffenburg.

Die Immobilie profitiert von dieser attraktiven Lage und bietet eine hohe Lebensqualität – in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur und direkter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
                

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