Willkommen auf dem schönsten Grundstück der Ortschaft Fürstenberg an der Weser! Hier oben am Berg gelegen mit einem fantastischen Ausblick ins Weserbergland.

Das große Grundstück (knapp 3.400 m²) lässt sich in 3 Teilstücke trennen und separat bebauen, gemäß Nachbarschaftsbebauung.

Das gut gepflegte und charmante Landhaus befindet sich kurz vor seinem 100. Geburtstag und war eines der ersten Wohnhäuser hier oben in Fürstenbergs vornehmster Nachbarschaft!
Früher als Mehrgenerationenhaus genutzt verfügt die Immobilie über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten - jede Wohnung mit 1 Gäste-WC im Treppenhaus. Ein großes Highlight ist der Wintergarten direkt im Hauseingang. Ein Markenzeichen des Hauses ist der wertvolle Sandstein aus dem regionalen Solling-Gebirge.

Dieses Altbau-Schätzchen hat schon viel Geschichte im Weserbergland miterlebt und ist von der Substanz her auf jeden Fall erhaltenswert. Hier bedarf es einer energetischen Sanierung.

Die Alternative wäre ein Abriss und anschließender Neubau ...
            

                Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Wohnsiedlung - wunderschön gelegen am Berg mit einer öffentlichen Teichanlage direkt nebenan und dem Solling-Waldgebiet nur ein kurzes Stück die Straße hoch. An diesem Ort genießen Sie himmlische Ruhe und zudem einen wunderschönen Weitblick ins malerische Weserbergland - also Zeit abzuschalten und das Landleben zu genießen!

Ein Kindergarten und Sportplatz befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt - aus der Haustür nach rechts, am Ententeich vorbei - schon ist man da.

- großer Edeka Supermarkt im Nachbarort Boffzen (ca. 5 Autominuten)
- Hausarzt-Gemeinschaftspraxis fußläufig vom Haus max. 5 min. entfernt

KULTUR-EMPFEHLUNG: Schloss Fürstenberg mit Aussichtsterrasse, Porzellan-Museum & Events

KREISSTADT HÖXTER:
- 8 Autominuten entfernt
- für weiterführende Schulen
- umfangreiches Kultur- und Gastronomie-Angebot
- UNESCO Weltkulturerbe Corvey
                

                Einschätzung vom Bauamt zur Bebaubarkeit und Aufteilung des Grundstücks:

"Eine Bebauung  an der Strasse mit ein oder zwei Wohnhäusern halten wir aus bauplanungsrechtlicher Sicht grundsätzlich für zulässig.
 
Zusätzlich halten wir auch ein weiteres Wohngebäude hinter dem Gebäude Nr. 24 für denkbar, wobei eine gedachte Linie der rückwärtigen Gebäudeecken der Nrn. 22 +26 die hintere Baugrenze bildet, die nicht überschritten werden darf.
 
Der dahinter liegende Teil darf nach jetzigem Stand nicht bebaut werden, da er sich als nicht überbaubare Grundstücks- und Grünfläche darstellt."