Ihr eigenes kleines Paradies - ein Ort zum entspannen, zum runterkommen, zum angeln und urlauben.

Hier ist an alles gedacht, was man für schöne Stunden braucht. Sitz- und Liegegelegenheiten, Naturnähe, Schlafmöglichkeiten und viele kleine Angelplätze. Ob grill&chill, eine rauschende Party mit open end feeling oder in Ruhe am eigenen Teich angeln - alles ist möglich.

Ein Domizil zum entspannen, den Alltag vergessen und herunterkommen.
An diesem wunderschönen Fleckchen Erde ist alles geboten, was man braucht. 

Das Grundstück liegt in mitten der Felder zwischen Dörnigheim und Bischofsheim in der reinen Natur, fernab von Schnellstraßen und jeglichem Verkehr. Die nächste Nachbarschaft befindet sich viele hunderte Meter weit weg. Zu diesem Gebiet haben nur Anlieger zufahrt.

Hier können Sie sich verwirklichen, vom Alltag abschalten, oder ein rauschendes Fest bis tief in die Nacht feiern. Grill&Chill, angeln oder einfach ein gemütliches Glas Wein zum Feierabend - Sie entscheiden!
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren liebevoll erweitert, gehegt und gepflegt. Ein toller Baum- und Heckenbestand ist vorhanden und schottet Sie von der Umgebung ab. Bunte Pflanzenvielfalt rundet den bezaubernden Ort ab. 
Hier kommt echtes Urlaubsfeeling auf.

Das Grundstück wurde zuletzt von einem Ehepaar bewirtschaftet und befischt. Es ist für kleinere Clubs oder auch für private Nutzung bestens geeignet.

Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von 1,80 m und ist an den flachsten Stellen 80 cm und an den tiefsten bis zu 2 m tief.
Er wird von zwei Quellen gespeist. Der Wasserstand ist von dem des Grundwasserstandes abhängig und kann sowohl fallen als auch steigen.

Der Fischbesatz verteilt sich auf Forellen, Hechte, Karpfen, Schleien, Rotaugen, Rotfedern, vereinzelt Brassen, Barsche, Graskarpfen, Zander bis hin zu Aalen.

Ob alleine bewirtschaftet oder mit anderen Angelfreunden und Naturliebhabern - Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Paradies.

Aber schauen Sie selbst:

https://www.dropbox.com/scl/fo/elv2wp7arq8ikkemlbwz4/ALsUivcK-7xmRvhk5ZUET0k?rlkey=f5nldmg4elqpcc1rnegvwj94u&dl=0

Wir freuen uns auf Ihre vollständige schriftliche Anfrage.
Wenn Sie nach Durchsicht des Exposés an unserem Besichtigungstag teilnehmen möchten, teilen Sie uns dies bitte per Mail mit.
Um jedem Interessenten die maximale Aufmerksamkeit schenken zu können, werden alle Termine als Einzelbesichtigung durchgeführt.
Ihren persönlichen Zeit-Slot stimmen wir im Anschluss gemeinsam und individuell ab.
            

                HINWEIS:

Es handelt sich bei diesem Angebot nicht um Bauland.
Verkauft wird eine Landwirtschaftsfläche, Betriebsfläche, Teichwirtschaft - Ackerland.

Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Berliner Straße 20, 63477 Maintal nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Berliner Straße 20, 63477 Maintal wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Berliner Straße 20, 63477 Maintal zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Berliner Straße 20, 63477 Maintal
- eines KAUFVERTRAGS die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Berliner Straße 20, 63477 Maintal
zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir handeln ausschließlich als Vermittler im Auftrag des Eigentümers.