Auf einem ca. 700 m² großen Gesamtgrundstück entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Zum Verkauf steht eine einzelne Haushälfte – projektiert, baugenehmigt und bereit für Ihren Baustart.

Die dargestellten Visualisierungen zeigen das vollständige Projekt mit vier Wohneinheiten. Dieses Exposé bezieht sich auf eine einzelne Doppelhaushälfte, die im Rahmen einer Teilung auf einem eigenen Grundstück realisiert wird. Die Aufteilung erfolgt, sobald zwei Käufer vorliegen.

Ob für Eigennutzer, junge Familien oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Neubauvorhaben kombiniert moderne Architektur mit einer durchdachten Wohnlösung in grüner Umgebung.

✅ Highlights auf einen Blick

- Baugenehmigung bereits erteilt – keine Wartezeit

- Eigener Grundstücksteil nach Teilung (auf 700 m² Gesamtfläche)

- Ruhige, naturnahe Lage mit kleinem Bachlauf

- Moderne, durchdachte Architektur

- Perfekt für Familien, Eigennutzer oder Selbstnutzer + Vermietung
- Ca. 116 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte

- Optional: Erwerb mehrerer Einheiten oder des gesamten Projekts möglich

Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, kurzfristig Ihr neues Eigenheim zu realisieren – in einem Umfeld, das Ruhe, Natur und eine attraktive Wohnqualität vereint.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Pläne und Details zur Verfügung.

*Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 200 m² ist eine Orientierung. Die endgültige Teilung und Vermessung des Grundstücks erfolgt erst, sobald ein Käufer für die jeweilige Doppelhaushälfte gefunden ist und alle Rahmenbedingungen erfüllt sind.*
            

                Das Grundstück befindet sich in Gronau-Oberstenfeld, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet die Lage eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Anbindung.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten in der Nähe bestens gedeckt. Zudem sorgt die Nähe zur B14 und A81 für eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen nach Oberstenfeld, Beilstein und Backnang, machen die Region auch ohne Auto gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum kleinen Bach, der dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und Weinberge, nur wenige Minuten entfernt.
                

                Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter
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