FAKTEN:

Aktuelle Wohnfläche: ca. 183,78 m²

Grundstücksgröße: ca. 334 m²

Bestehendes Haus: 3 Wohnungen / 5 Zimmer

Aktuelle Nettomiete: 3.050 €/Monat (ca. 36.600 €/Jahr)

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: 

Baugenehmigung vorhanden: 7 Einheiten, ca. 400 m² Wohnfläche

Inklusive Penthouse mit Dachterrasse

Hohe Mietnachfrage in Oberrad, Mieten zuletzt um 8 % gestiegen

Durchschnittliche Angebotsmiete: ca. 16,70 €/m²

LAGEVORTEILE:

Straßenbahn: 6 Min. zu Fuß

Bushaltestelle: 1 Min.

Zentrale, nachgefragte Lage mit starker Mikrolage-Entwicklung

Nah am Mainufer, Seehofpark, und Frankfurter City

IDEAL FÜR:

Bauträger / Entwickler

Kapitalanleger mit Sanierungsstrategie

Eigennutzer mit Weitblick

EINE EINMALIGE CHANCE FÜR KÄUFER UND BAUTRÄGER: SICHERN SIE SICH EIN GENEHMIGTES PROJEKT IN BESTLAGE MIT MAXIMALEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL.
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Die Käuferprovision beträgt 4,95 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.


+49 151 24144564


            

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Oberrad. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und eine Reinigung erreichen Sie.