***************************************
Willkommen in Ihrem grünen Rückzugsort – Freizeitgrundstück in Überacker bei Maisach
***************************************

Dieses idyllische Freizeitgrundstück mit ca. 814 m² Fläche bietet Ihnen den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die weitläufige Gartenfläche lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Für gemütliche Stunden steht eine Sitzecke mit Sonnenschirm bereit – der perfekte Platz für ein Frühstück im Grünen oder entspannte Nachmittage im Schatten.

Ein eigener Brunnen mit Handpumpe sorgt für die unkomplizierte Wasserversorgung auf dem Grundstück. Abends schafft die liebevoll angelegte Feuerstelle eine stimmungsvolle Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden am offenen Feuer ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte – welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Natur genießen, abschalten und einfach draußen sein! 
    
Hinweis: Es handelt sich um ein Freizeitgrundstück und nicht um einen Schrebergarten. Das Grundstück unterliegt somit nicht den Auflagen, die im Bundeskleingartengesetz (BKleingG) festgelegt sind. Unabhängig davon, ist ein dauerhafte Wohnnutzung nicht zulässig.

***************************************
Video: https://youtu.be/Tcr4bn1UePc
***************************************
            

                ***************************************
Maisach, Überacker
***************************************

Das Freizeitgrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Überacker der Gemeinde Maisach im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 30–35 Minuten mit dem Auto erreichbar – eine ideale Entfernung für Pendler oder Wochenendausflügler. Die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Dach-au-Fürstenfeldbruck) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Augsburg und Stuttgart.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushalte-stelle mit Anbindung an das Netz der Münchner Verkehrsgesellschaft (MVV) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über den Bahnhof Maisach (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt) besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S3, die im 20-Minuten-Takt nach München führt.

Insgesamt verbindet das Freizeitgrundstück in Überacker naturnahe Auszeit mit hervorragender Infrastruktur und bietet eine attraktive Lage für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

***************************************
Infrastruktur
***************************************

Bäckerei Wimmer Maisach    3,0 km
REWE / Aldi Maisach               3,6 km
Freibad Maisach                      3,0 km
Pizza Fantasia Überacker   0,6 km
Gasthof Widmann                  0,7 km
Hagebaumarkt FFB                 8,7 km


***************************************
Verkehrsanbindung
***************************************

Bushaltestelle Überacker       0,5 km
S-Bahn-Station Maisach (S3)  3,7 km5 min
Autobahn A8                            5,1 km6 min
                

                ***************************************
Exposé und Besichtigungen
***************************************

Wir haben ein allumfassendes Exposé mit allen Details zum Grundstück zusammengestellt. 

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 

Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien

_______________________________________________________________________________________________________________________
Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrags.