Dieses gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 596 m² bietet eine attraktive Gelegenheit für Selbstständige, Investoren oder kreative Köpfe mit einem klaren Nutzungskonzept. Derzeit wird es als KFZ-Verkaufsplatz genutzt und überzeugt durch seine funktionale Ausstattung sowie die zentrale Lage in Lünen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bürogebäude mit zwei Zimmern und einem Gäste-WC, das sich ideal für Verwaltungstätigkeiten, Kundengespräche oder als ruhiger Arbeitsplatz eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine etwa 6 x 6 Meter große Halle mit Bühne, die als Werkstatt, Lagerfläche oder Ausstellungsraum genutzt werden kann.

Für die künftige Nutzung des Grundstücks bietet der Bebauungsplan eine klare Grundlage: Das Areal ist als Mischgebiet ausgewiesen und erlaubt sowohl gewerbliche als auch wohnbauliche Nutzung. Dies eröffnet vielfältige Perspektiven – von der Fortführung der aktuellen gewerblichen Nutzung über eine gemischte Nutzung bis hin zur Realisierung eines Einfamilienhauses oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch diese Flexibilität eignet sich das Grundstück hervorragend für langfristige Nutzungskonzepte oder als interessante Kapitalanlage.

Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets profitieren zukünftige Nutzer zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Visionäre und Macher bietet dieses Grundstück eine flexible und sofort nutzbare Lösung. Ob als direkter Geschäftseinstieg oder als Investition mit Entwicklungspotenzial – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine nachhaltige Nutzung.

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                Lünen, eine charmante Stadt im östlichen Ruhrgebiet, vereint historischen Charakter mit moderner Infrastruktur und lebendiger Stadtentwicklung. Geprägt von einer gut erhaltenen Innenstadt, grünen Uferbereichen entlang der Lippe und einer Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangeboten, bietet Lünen sowohl Lebensqualität als auch wirtschaftliche Perspektiven. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A2 und A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster – ideal für Berufspendler und Gewerbetreibende.

Das Grundstück selbst befindet sich in einem gewerblich genutzten Bereich mit gemischter Struktur – ruhig gelegen, aber dennoch zentral. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Betrieben, Dienstleistern und Wohnbebauung und bietet eine ausgewogene Kombination aus Erreichbarkeit und Rückzugsmöglichkeiten. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsflächen und auch medizinische Einrichtungen – alles bequem erreichbar.

Wer einen Standort sucht, der sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch eingebettet in ein gewachsenes städtisches Umfeld ist, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.
                

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