Grundstück 5 – Einfamilienhaus (Haus 5)
Das ca. 313,63 m² große Grundstück ist für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 145,67 m² vorgesehen. Die besondere Hanglage erlaubt eine gestaffelte Bauweise mit vier Ebenen, großzügiger Dachterrasse, eigenem Garten und Garage. Grundstückspreis: 105.000 €, der Gesamtpreis inklusive Haus beträgt 449.000 €.
            

                Das Grundstück befindet sich in exponierter Höhenlage von Neuwied-Feldkirchen (5.300 Einwohner) mit einem weitreichenden Panoramablick über das Rheintal. Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich nahezu mittig zwischen den Metropolen Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A48, A61 und A3. Über die B42 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten nach Koblenz und in rund 30 Minuten nach Bonn. Feldkirchen ist ebenfalls bequem erreichbar.
 
Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück und bietet regelmäßige Verbindungen in die Neuwieder Innenstadt sowie zum zentralen Bahnhof mit direktem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Der Hauptbahnhof Neuwied liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Zugverbindungen unter anderem nach Koblenz, Köln und Frankfurt.
 
In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und mehrere Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Neuwied. Familien profitieren somit von kurzen Wegen und einem breiten Bildungsangebot.
 
Neuwied selbst bietet ein lebendiges Stadtleben mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Wochenmärkten und gastronomischer Vielfalt. Für Freizeit- und Naturliebhaber stehen der nahegelegene Rheinsteig, ausgedehnte Waldgebiete, Rad- und Joggingstrecken sowie das beliebte Deichwelle-Erlebnisbad zur Verfügung.
 
Durch die exponierte Lage am äußersten Rand von Neuwied-Feldkirchen befindet sich das Grundstück in einer ruhigen, sehr grünen Feldrandlage, die gleichzeitig einen tollen Blick über den Ort selbst auf den Rhein bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur – ideal für ein gehobenes Neubauprojekt mit hoher Lebensqualität.
                

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