Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Bonames. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und eignet sich ideal für Anleger, die auf langfristige Stabilität und kontinuierliche Mieteinnahmen setzen.
Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit Größen von ca. 50 m² bis ca. 140 m² und sind aktuell vollständig vermietet. 

Das Grundstück bietet ein großzügiges Gartenareal, das gemeinschaftlich genutzt werden kann und den Wohnwert zusätzlich erhöht – ein attraktives Merkmal, gerade im städtischen Umfeld.
Die Erbpachtkonditionen gestalten sich derzeit äußerst vorteilhaft: Der aktuelle Erbbauzins beträgt lediglich 892,80 Euro pro Jahr. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2050 und kann bei Bedarf verlängert werden.  Bei einer gewünschten Verlängerung des Vertrags würde der Erbbauzins auf Grundlage des Bodenwertes neu berechnet werden. In diesem Fall würde sich ein jährlicher Erbbauzins von 13.392,00 € ergeben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Kalbach ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein strukturell solides Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag, attraktiven Grundstückskonditionen und guter Lage – eine lohnende Gelegenheit für langfristig denkende Kapitalanleger.
            

                Extras:

• Schönes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
• Ruhige und beliebte Wohnlage in Frankfurt Bonames 
• U-Bahn-Station Kalbach fußläufig erreichbar
• Insgesamt 5 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von ca. 50 qm bis ca. 140 qm
• Großes Gartengrundstück
• Niedriger Erbpachtzins 892,80 Euro p.a.
• Erbpachtvertrag bis 31.03.2050
• Voll unterkellert
• Hübsches Gartengrundstück
• Garage
u.v.a.m.
               

                Bonames ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, Deutschland. Es liegt etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk Frankfurt-Nord.

Bonames ist von einer grünen Umgebung geprägt und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus und ist bei Einheimischen als Wohnort beliebt.

In Bonames gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig. Der Stadtteil verfügt über Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einladen. Der nahegelegene Niddapark bietet zudem ausgedehnte Rad- und Wanderwege.

Eine bekannte Sehenswürdigkeit in Bonames ist das Wasserschloss Bonames, ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das von einem schönen Park umgeben ist. Das Schloss wird heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt und ist ein beliebter Ort für Hochzeiten und andere Feierlichkeiten.

Bonames ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Frankfurt verbinden, sowie eine U-Bahn-Station in der Nähe.

Alles in allem ist Bonames ein angenehmer Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus Natur und städtischem Leben. Es ist ein ruhiger und grüner Rückzugsort vom Trubel der Innenstadt, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Frankfurt.
                

                Liebe Eigentümer, 

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Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

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