Dieses gepflegte Baugrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Brühl stellt eine seltene Gelegenheit für Bauinteressierte und Kapitalanleger dar. Auf einer Gesamtfläche von 363 m² bietet sich ein ideales Fundament für ein individuell gestaltbares Wohnbauvorhaben.

Ein besonderes Plus ist die direkte Lage an einer großzügigen, unverbaubaren Grünfläche – ein Aspekt, der nicht nur den Freizeit- und Erholungswert deutlich steigert, sondern auch dauerhaft einen freien Blick ins Grüne garantiert und zur besonderen Wohnqualität beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern und zeichnet sich durch ein familienfreundliches, gewachsenes Umfeld aus.

Die Wohnlage zählt zu den bevorzugten Adressen Brühls: naturnah, ruhig und dennoch optimal an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der ÖPNV befinden sich in bequemer Reichweite und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

Ein Baugrundstück mit Seltenheitswert – kompakt, wertbeständig und in ausgezeichneter Lage.
            

                Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Brühler Schwimmbad, das fußläufig erreichbar ist und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders lebenswert.