IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Bauträgerfreies Grundstück: Sie entscheiden selbst, mit welchem Baupartner Sie bauen
+ Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße mit viel Privatsphäre und hohem Entspannungsfaktor
+ Viel Flexibilität beim Hausbau dank großer Grundstücksgröße und angenehmem Grundstücksschnitt
+ Voraussichtlich bebaubar mit Bungalow oder Einfamilienhaus
+ Straßenseitige Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation
+ Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bus und S-Bahnhof in Spazierdistanz
+ Einkaufsmöglichkeiten und die A10 sind in weniger als fünf Minuten erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Ortsteil Mühlenbeck des Mühlenbecker Lands erwartet Sie ein rund 900,00 m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe zur Straße. Das Areal wird als zu vermessende Teilfläche verkauft. Es handelt sich um den hinteren Abschnitt eines größeren Grundstücks, das im Zuge eines Gesamtverkaufs aufgeteilt wird.

Erschlossen wird das Teilstück durch ein einzurichtendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang der nördlichen Grundstücksgrenze. Die Erschließung führt vorbei an dem vorderen Einfamilienhaus und einem Bungalow direkt zum Grundstück. Die Kosten für die Teilungsvermessung inkl. der Einrichtung des Geh-, Fahr- und Leitungsrecht trägt der Käufer des Grundstücks.

Das Grundstück ist nach §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung bebaubar. Das Umfeld ist geprägt von Bungalows und Einfamilienhäusern. Es ist daher davon auszugehen, dass hier voraussichtlich ebenso ein Bungalow oder ein Einfamilienhaus in offener Bauweise errichtet werden kann.

Es besteht keine Bauträgerbindung. Das bedeutet, dass Sie sich ein Bauunternehmen nach Ihren Wünschen aussuchen und individuell bauen können. Ob Massiv-, Fertig- oder Modulhaus, Sie sind frei in Ihrer Wahl! Darüber hinaus besteht derzeit kein Bauzwang. Möchten Sie also erst in ein paar Jahren bauen, ist dies nach aktuellem Stand ebenfalls möglich.

Derzeit befindet sich ein Gartenhaus nahe der hinteren Grundstücksgrenze. Im Zuge einer möglichen Bautätigkeit Ihrerseits müsste dieser wahrscheinlich abgerissen werden. Die Kosten für diesen Abriss trägt der Käufer des Grundstücks.

Ihr zukünftiges Baugrundstück zeigt sich zentral gelegen. Kitas, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Busstation und auch ein S-Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Sind Sie viel mit dem Auto unterwegs, profitieren Sie von der Nähe zur A114, zur A10 und zur B96A und der damit verbundenen guten Erreichbarkeit des Mühlenbecker Umlands und des Berliner Stadtzentrums.
            

                EINKAUFEN

Lebensmittelmärkte sind in und um Mühlenbeck zahlreich vorhanden. Bis zu ALDI und Getränke Hoffmann fahren Sie mit dem Auto rund zwei Minuten. Eine REWE Filiale erreichen Sie nach einer vier-minütiger Autofahrt. Auch LIDL und die Drogeriemärkte ROSSMANN und dm sind schnell erreicht. Die nächste Kaufland-Filiale ist etwa elf Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier erhalten Sie bei einer riesigen Auswahl an verschiedenen Lebensmitteln und Produkten alles, was das Herz begehrt.

Für größere Einkäufe empfiehlt sich der Besuch des Rathaus- Centers in Pankow, ein Ausflug nach Buch in die Schlosspark-Passage oder eine Fahrt zum Märkischen Zentrum. Hier freuen sich u. a. C&A, Christ, Deichmann, Douglas, ESPRIT, Saturn u.v. m. auf Sie.

Schlendern Sie gern über Wochenmärkte, besuchen Sie die Märkte in Schildow, Birkenwerder oder Glienicke/Nordbahn. Hier werden von regionalen Händlern frische Lebensmittel wie Obst und Gemüse, Fleisch, Fisch und Milchprodukte angeboten.

ANBINDUNG

Schnell und zu Fuß erreichen Sie die knapp 100 Meter entfernte Bushaltestelle der Linien 806 und 810. Die Busse bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Hermsdorf, nach Schildow und auch nach Zühlsdorf. Zum S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle spazieren Sie oder bemühen Ihren Drahtesel. Von hier aus befördert Sie die S8 u. a. über Pankow bis nach Wildau. Nach rund 45 Minuten S-Bahnfahrt steigen Sie direkt am Ostkreuz aus.

Ebenfalls gut angebunden wohnen Sie mitten in Mühlenbeck als Autofahrender. Bis zur A10-Auffahrt Mühlenbeck benötigen Sie nur rund vier Minuten. Von hier aus erreichen Sie selbst den BER südlich von Berlin in weniger als einer Stunde. Über die A114, die B109 oder die B96a gelangen Sie innerhalb von etwa 35 Minuten zum Alexanderplatz. Die Fahrt zum Kurfürstendamm dauert ca. 45 Minuten.

BILDUNG

Nur ca. 400 Meter ist der moderne Kindergarten „Raupe Nimmersatt“ von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Hier erleben Ihre Liebsten wundervolle Tage u. a. in einem fantastischen Außenbereich. Alternativ besuchen Ihre Kinder die Kita Spatzenhausen, die auf dem Fahrrad in sieben Minuten schnell erreicht ist. Kommt Ihr Kind in die Schule, benötigt es bis zur Käthe-Kollwitz-Grundschule und der Käthe-Kollwitz-Oberschule rund drei Minuten auf dem Fahrrad.

An warmen Tagen verbringen Sie Ihre Freizeit am und im Wasser. Hier bieten sich die Badestellen am Summter See oder Kiessee Schildow an. Für sportlich Interessierte gibt es in und um Mühlenbeck ein breites Angebot an verschiedenen Vereinssportarten, so u. a. für Fußball, Leichtathletik, Radsport und Schwimmen.
                

                INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. 

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. 

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. 

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.