Das Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 1785 m² und ist teilbar in zwei Grundstücke mit 1. ca. 1009 m² und 2. ca. 776 m². Dem 776 m² großen Baugrundstück wird eine Grünfläche zugeordnet, die eine Größe von ca. 965 m² hat. Insgesamt handelt es sich um 2.750 m². Im Plan sind die Grundstücke mit Bentfelder Str. 1 a und b bezeichnet (gelb und gelb/grün+grün)

Der Bebauungsplan der Gemeinde Grömitz / Ortsteil Brenkenhagen weist auf dem Grundstück Bentfelderstr.1 die Möglichkeit auf , das Grundstück zu
teilen ( Bentfelderstr.1 a und Bentfelderstr.1 b ) und weist weiterhin die Zufahrten
zu den Grundstücken aus. Diese Zufahrten sollen von der Bentfelderstrasse aus
erfolgen. 

Es entstehen zwei Grundstücke, die eine Grundstücksgröße von ca. 1009 qm und
ca. 776 qm haben können. Es handelt sich um ein als Dorfgebiet ausgezeichnetes
Grundstück. Die Grundflächenzahl ist mit 0,17 angegeben, sodass sich eine
maximale bebaubare Grundfläche von ca. 132 qm und ca. 171 qm ergibt.
Die mögliche Wohnfläche variiert je nach Haustyp. Bei einem Doppelhaus könnten
ca. 150-160 qm je Haushälfte gebaut werden, bei 2 Einfamilienhäusern ca. 180 qm
und 220 qm, alles jeweils EG mit ausgebauten DG. Ebenfalls könnten auch 2
Doppelhäuser mit je ca. 80-90 qm pro Doppelhaushälfte gebaut werden.

Bei den  Grundstücksgrößen handelt es sich um CIRCA-Angaben, die von einem Architekten errechnet wurden aber noch von einem Vermessungsbüro konkretisiert werden müssen.

Dadurch, dass das B-Plangebiet als Dorfgebiet gem. § 5 BauNVO ausgewiesen ist ,
dürften auch nicht störende Gewerbebetriebe neben reinem Wohnen angesiedelt
werden. Es könnten somit auch Ferienwohnungen als Beherbergungsbetrieb
erstellt werden.

Denkbar ist es auch das Grundstück Bentfelderstr. 1 nicht zuteilen und dort ein
Wohn,- und Geschäftshaus mit einer Grundfläche von ca 300 qm zu errichten.
Hier wären ca. 420 qm im Eg und DG zusammen als Wohn,- und Nutzfläche zu
erzielen.
            

                GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrer neuen Wohnsitz aus eigentlich alles per pedes erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Kurz beschrieben: Das traditionsreiche Seebad Grömitz hat einfach Alles!
Turbulentes Treiben und himmlische Ruhe zum Entspannen.