Zum Verkauf steht ein Bauplatz für eine Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in bester Feldrandlage mit Blick auf Felder und Wiesen in einem gewachsenen Wohngebiet in Bad Rappenau-Bonfeld.  Das Grundstück hat  insgesamt ca. 357 m² und ist Süd-West ausgerichtet.

Es liegt ein genehmigtes Baugesuch für ein Doppelhaus vor. Mit dem Bau wird in den nächsten Wochen begonnen.

Geplant sind 2 Doppelhaushälften mit jeweils separater Dachgeschoss-Einliegerwohnung in Effizienzklasse KFW55. Eine DHH besteht aus einer ca. 116 qm großen Hauptwohnung im EG und GG für eine Familie mit 2-3 Kindern. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Wohnung mit Loggia und Fernblick, welche weitere ca. 75 qm Wohnfläche bietet.  Pro Doppelhaushälfte stehen somit ingesamt ca. 191 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche äußerst flexibel genutzt werden können. Zum Beispiel zur Fremdvermietung der Dachgeschosswohnung, um mit den monatlichen Mieteinnahmen die eigene Finanzierungsbelastung zu unterstützen und eine private Rentenvorsorge aufzubauen oder zur Eigennutzung als separates Büro oder für die Eltern. Hier ist (fast) alles möglich. Natürlich können Sie den Grundriss auch individuell selbst anpassen und beide Einheiten gemeinsam nutzen.
            

                Das Grundstück befindet sich  in bester Feldrandlage in Bad Rappenau-Bonfeld. 

Strategisch perfekt gelegen sind folgende große Arbeitgeber in kürzester Zeit erreichbar:
ca. 7 Minuten zur Lidl Zentrale Bad Wimpfen,
ca. 12 Minuten zum geplanten IPAI Zentrum Böllinger Höfe, 
ca. 18 Minuten zum Schwarz Digits Campus Bad Friedrichshall,
ca. 3 Minuten zur Autobahn,
ca. 8 Minuten zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kaufland, Lidl, Aldi, Baumarkt, Ärzte, Apotheken, ect. 

Kindergärten, Grundschule und Sportanlagen sind am Ort zu Fuß erreichbar.
                

                Projektstart ist in Kürze geplant, da alle Vorleistungen bereits wie folgt erbracht und im Kaufpreis schon enthalten sind:

1.  Baugenehmigung inkl. 
    Genehmigungsgebühren
2. Architekt und Vermesser für 
    Bauantrag und 
    Aufteilung der Grundstücksflächen 
3. Werkpläne 
4. Div. Ausschreibungsunterlagen und 
     Angebote Rohbau, Fenster etc. 
5. Statikpläne mit Stahllisten und 
    Verlegeplänen
6. Geologisches Gutachen für 
    Gründung

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanleger zur Vermietung .... rufen Sie uns an. Wir stellen Ihnen gerne die Möglichkeiten und Vorteile, welche dieses Projekt bietet, persönlich vor. Das Grundstück wird provisionsfrei direkt von der Eigentümerin verkauft. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.