+++ Exposé Auszug +++
Willkommen zu einem besonderen Angebot: Auf einem attraktiven Grundstück in begehrter Lage von Erfurt steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Einige Möglichkeiten auf einen Blick:
- Sofortige Nutzung des Hauses im aktuellen Zustand
- Ausbau, Sanierung und Modernisierung für zeitgemäßes Wohnen *
- Abriss und Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen *

Das im Jahr 1967 errichtete Haus wurde bis vor Kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt und gepflegt. Nun steht es altersbedingt zum Verkauf.

Bauweise und Ausstattung:
- Vollständig unterkellert
- 1 Vollgeschoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Außenwände: 25 cm Mauerwerk mit Dämmplatten außen und Leichtbauplatten innen
- Kellerwände: ca. 40 cm massiv
- Decken: Kellerdecke aus Ziegestein, Zwischendecke mit Dämmfüllung
- Fenster: Holz-Doppelfenster (DDR-Zeit), manuelle Rollläden
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Dielung
- Heizung: zentrale Nachtspeicherheizung, zusätzlicher Holz/Kohleofen im Keller
- Klimaanlage: Splitgerät im Schlafzimmer

Wohnräume:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Weitere Räume: Waschküche, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie 2 Garagen

Investitionen und Modernisierungen ... mehr im vollständigen Exposé.

+++ Ende Exposé Auszug +++
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                Willkommen in Melchendorf – einem familienfreundlichen Stadtteil von Erfurt! Die Immobilie in der Waidwäsche 15 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu allem, was Familien brauchen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien befinden sich direkt um die Ecke. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar – für ein sicheres Gefühl im Alltag. Die gute Anbindung an Bus und Bahn sorgt dafür, dass Eltern wie Kinder flexibel und mobil bleiben.

Fazit:
Ein Zuhause mit kurzen Wegen, viel Komfort und allem, was das Familienleben angenehm macht – perfekt für ein behütetes Aufwachsen Ihrer Kinder.