Zum Verkauf stehen drei zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m², verteilt auf ca. 668 m², 657 m² und 375 m². Auf den Grundstücken befinden sich derzeit noch zwei stark renovierungsbedürftige Gebäude, deren Zustand einen Rückbau und eine anschließende Neubebauung nahelegt.

Eines der Grundstücke liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Ein möglicher Neubau muss sich in Art und Weise an die umliegende Bebauung anpassen. Für dieses Flurstück wurde vom aktuellen Eigentümer bereits ein Baugesuch für ein 6-Familienwohnhaus mit Tiefgarage eingereicht und genehmigt (Pläne liegen vor). Die Baugenehmigung belegt die grundsätzliche Bebaubarkeit und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Eine Realisierung des Vorhabens erfolgte bislang aus rein privaten Gründen nicht.
Diese bestehende Genehmigung kann – vorbehaltlich einer etwaigen Aktualisierung oder Anpassung – als wertvolle Grundlage für eine erneute Planung dienen und bietet Investoren und Bauherren eine attraktive Ausgangslage für ein Wohnbauprojekt.

Die übrigen Flächen befinden sich innerhalb planungsrechtlich gesicherter Bereiche, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen kann. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren mit Neubauambitionen.
            

                Die angebotenen Grundstücke befinden sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im südlichen Bereich der Gemeinde Hochdorf im Landkreis Esslingen. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für eine familiäre und angenehme Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B10 sowie die A8 sind Städte wie Stuttgart, Esslingen oder Göppingen schnell zu erreichen. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in Richtung Plochingen und Kirchheim unter Teck.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders interessant für Bauherren, Familien und Projektentwickler.
                

                Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt und auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Wir bitten Sie, sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Informationen, insbesondere projektspezifische Daten wie Adressen, Grundrisse oder Namen, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur gestattet, wenn sie der Finanzierung oder anderen unmittelbar mit dem Kauf verbundenen Aufgaben dient. Jede unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.