Sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Wackersdorf – 859 m² ohne Bauzwang

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt – einem einmaligen Baugrundstück in herrlicher Hanglage von Wackersdorf. Dieses großzügige, voll erschlossene Grundstück mit 859 m² bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Wohnträume, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über das Naabtal bis hin zur Stadt Schwandorf.

Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten – hier lässt sich individuell und ohne Zeitdruck Ihr persönliches Wohnkonzept realisieren. Dank des fehlenden Bauzwangs gestalten Sie Ihr Eigenheim in Ihrem ganz eigenen Tempo – ganz ohne Kompromisse.

Grundstück auf einen Blick:

Grundstücksgröße: ca. 859 m²
Voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und Straße bereits vorhanden
Kein Bauzwang: freie Gestaltung und zeitlich flexible Bebauung
Ausrichtung: sonnige Lage mit Fernblick und viel Privatsphäre

Highlights der Lage:
Unverbaubare Aussicht: Im Westen grenzt das Grundstück an ein kleines, öffentliches Flurstück, das eine zukünftige Bebauung ausschließt – ein Garant für dauerhafte Weitsicht und Ruhe.

Natur direkt vor der Tür: Im Süden sorgt ein idyllisches Waldstück für naturnahes Wohnen und entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Lagebeschreibung – Wackersdorf
Die Gemeinde Wackersdorf liegt im Herzen der Oberpfalz im Landkreis Schwandorf und gilt als aufstrebender Wohnort mit hervorragender Lebensqualität. Die Region überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, eine aktive Dorfgemeinschaft und kurze Wege in alle Richtungen.

Wackersdorf bietet ein modernes Wohnumfeld mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, ärztliche Versorgung sowie ein breites Freizeitangebot – alles ist bequem erreichbar. Die Gemeinde ist besonders beliebt bei jungen Familien und Berufspendlern, die Wert auf Ruhe und Erreichbarkeit legen.

Umgebung
In der Umgebung genießen Sie die perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und urbaner Nähe. Die Stadt Schwandorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Kultur- und Einkaufsangebot. Der Murner See, nur wenige Kilometer entfernt, lädt zum Baden, Wandern, Segeln oder Radfahren ein – ideale Voraussetzungen für aktive Wochenenden und Erholung direkt vor der Haustür.

Auch überregional ist Wackersdorf hervorragend angebunden: Die B85 und A93 ermöglichen schnelle Wege in Richtung Regensburg, Weiden oder Amberg.

Fazit:
Dieses besondere Grundstück vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit exzellenter Aussicht und besten Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ideal für alle, die großzügig, entspannt und mit viel Freiraum bauen möchten.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! 
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! 
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
            

                Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! 

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer	Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum	- Sorglos - Pakets:

- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.