Günstig gelegen, an einer Haupt-Durchfahrtsstraße in Vaterstetten

Bebaubar nach § 34 BauGB Absatz 1

In der Nachbarbebauung befindet sich ein Objekt mit 2 Vollgeschossen
plus DG

Genehmigter Vorbescheid zum Bau eines Mehrparteienhauses mit Tiefgarage; auch reine Wohnbebauung mit Tiefgarage möglich

Geschossfläche: 249,15 m²

Bei Neubau eines reinen Wohngebäudes sind 8 - 10 Wohneinheiten möglich

Ab dem 1.10.2025 entfällt die Stellplatz-Regelung für Besucher

Derzeit bebaut mit einem Altbestand aus den 60er Jahren; mit 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, teilunterkellert

Durch die derzeit vorhandenen Läden und Geschäfte, wie Metzgerei, Bäckerei, Gemüseladen und ein italienisches Restaurant ist dieser Standort weitreichend bekannt.

Alle Mietbestandsverträge sind zum Ablauf des 30. September 2025 gekündigt
            

                Vaterstetten (25.000 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 30 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.