Das Grundstück befindet sich in im historischen Stadtteil Brunsbüttel-Ort. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße. Der Nord-Ostsee-Kanal ist fußläufig erreichbar (ca. 1000 m). 

Das Grundstück hat ca. 843 m² Gesamtgrundstücksfläche, ist gefällig geschnitten und mit der "Gartenseite" nach Süd-Westen ausgerichtet.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke, die sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Das Grundstück ist mit dem Bebauungsplan 33 der Stadt Brunsbüttel überplant. Es handelt sich um ein besonders Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,45 bei maximal einem Vollgeschoss. Baulinien und Baugrenzen können aus dem B-Plan entnommen werden. Dieser ist auf der Seite der Stadt Brunsbüttel öffentlich einsehbar. Gerne können wir Ihnen ein PDF zur Verfügung stellen.
            

                Brunsbüttel hat ca. 14.000 Einwohner, liegt an der Elbe undamNordostseekanal, hat gute Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Gastronomie, Ärzte, Klinik, beheiztes Schwimmbad mit Elbblick, Hallenbad, Seglerhäfen, Elbeformen, etc. Nach Hamburg ca. 45-50 Autominuten, Nordsee im nahen Friedrichskoog (Nordseeheilbad).
                

                Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.