Das Grundstück befindet sich in der Teilung. Das bedeutet derzeit hat das Grundstück noch 1779m². Die Teilung wird beauftragt und wird gemäß der anliegenden Skizze angefertigt. Änderungen sind hier nicht möglich. Das neue Flurstück liegt nicht in einem Bebauungsplan. Somit gilt die BaunutzungsVO von 1961. Das Grundstück hat eine GRZ von 0,2 bei 2 Stockwerken. GFZ 0,4. Die maximale Bebaubarkeit des späteren Grundstücks liegt bei einer Grundfläche des Hauses von ca. 118 m² bei ca. 590m² Flurstücksfläche. Sie dürfen 2 Vollgeschosse und ein Teilgeschoss errichten. Somit sind ca. 250m² Wohnfläche möglich. Es handelt sich um ein Wohngebiet, 

Alle weiteren Planungen eines Neubaus sind seitens des Käufers mit einem Architekten und dem Bauamt Steglitz-Zehlendorf abzustimmen. Die Skizze und derartige Bebaubarkeit sind mangels Bauvoranfrage keine zugesicherten Eigenschaften und werden auch nicht als solche zusammen mit dem Flurstück verkauft. 

Der Verkäufer trägt die Teilungskosten. Der Käufer trägt die Eintragungskosten des Flurstücks als Grundstück und die Erschließungskosten.
            

                Auch wenn Schlachtensee als Ortsteil erst seit Mai 2020 offiziell existiert, wird kein Bewohner dieses wunderschönen Bereichs inmitten von Zehlendorf am Schlachtensee behaupten, dass er je woanders gewohnt hat. Die Lage des Grundstückes in Schlachtensee ist einfach hervorragend. Fußläufig können Sie hier fast alles erreichen und der Wohnwert in Schlachtensee ist überragend. Die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants rund um den S-Bahnhof Schlachtensee in der Breisgauer Straße, die sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, lassen keine Wünsche offen für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hier fährt die S1. In der Spanischen Allee fahren die Busse 112 und N18 und über die Avus erreichen Sie mit dem Auto schnell die Innenstadt von Berlin oder Potsdam. Eine entspanntere Lage mit besserer Anbindung finden Sie so leicht nicht. Auch die Nähe zu allen Ausflugszielen, wie natürlich dem Schlachtensee, aber auch dem Grunewald und Wannsee aber auch dem nahegelegenen Mexikoplatz mit seinen Cafés und Restaurants ist kaum zu überbieten. Die Ruhe in der Matterhornstr. wird natürlich durch die Tempo 30 Zone bedingt, aber auch dadurch, dass der meiste Verkehr durch die Spanische Allee gelenkt wird. 
Sie finden hier die besten Schulen Berlins in allen Bereichen und natürlich sind sie auch mit Ärzten, Krankenhäusern und Universitäten bestens versorgt.
                

                Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.