Ruhiges, sonniges Baufeld mit Altbestand im wald- und seenreichen Biesenthal! 

Dieses erstklassige Baugrundstück mit eigener Zufahrt befindet sich in einer malerisch-ruhigen Wohnlage von Biesenthal, eingebettet in die herrliche Wald- und Wasserlandschaft, mit dem Stree- und Dewinsee sowie dem Sydower Fließ in unmittelbarer Nähe.

Das sonnige Baufeld in begehrter Top-Lage hat eine Gesamtgröße von 697 m². 
Im hinteren Teil befindet sich ein Erholungs-Bungalow aus den 70-iger Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 32,41 m², der weitergenutzt oder abgerissen werden kann.
Das Grundstück bietet sich für fast jeden Bedarf und die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte an. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist empfehlenswert, ggf. könnte aber auch ein Mehrfamilienhaus entstehen, ob für den Eigenbedarf oder zur Kapitalgewinnung. 

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Alle Medien, wie Strom, Gas, öffentliches Trinkwasser und zentrales Abwasser befinden sich in der vorgelagerten und unbefestigten Straße.

Eine Bauträgerbindung besteht nicht, so dass zukünftige Besitzer sowohl Architekten als auch Hausbaufirmen frei wählen können.
            

                Durch die Nähe zu Berlin und mit ländlichem Charme ausgestattet, gehört Biesenthal zu den interessantesten Wohnstandorten im nördlichen Berliner Umland. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A10/Berliner Ring und A11 in Richtung Prenzlau. 

Ein weiterer Vorteil liegt unter anderem darin, dass auch ohne Nutzung eines Kfz´s die Bundeshauptstadt in einem stündlichen Abstand, über Bernau mit seinem S-und Fernbahnverkehr, erreicht werden kann. Die Fahrzeit nach Berlin - Lichtenberg beträgt etwa 25 Minuten. Die Entfernung vom Grundstück bis zum Bahnhof beträgt ca. 1,3 km und ist somit auch in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. 

Eine Grundschule, die "Freie Naturschule Barnim, 4 Kindergärten, mehrere Arztpraxen, einige Backstuben, eine Tankstation, sowie Restaurants und Cafés sind hier ansässig. 

In einem ehemaligen Teil des Biesenthaler Bahnhofs hat sich ein sehr interessanter Kulturtreffpunkt angesiedelt, mit verschiedenen Angeboten für Jung und Jüngere. 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort, wie NETTO, PENNY, EDEKA, Lidl und ALDI, gestalten das tägliche einholen unkompliziert und abwechslungsreich. Weiterführenden Schulen befinden sich u.a. in Bernau, Eberswalde und Wandlitz. 

Für Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet Biesenthal durch die sehr waldreiche Lage ein ideales Territorium, wie auch durch die große Seenlandschaft: "Dewinsee", "Kleiner Wukensee" und "Großer Wukensee", letzterer sogar mit einem großen und ansprechenden Freibad und einer Freiluftbühne ausgestattet.
                

                Für die Entfernung der 5 Baumstubben müssten ca. 1.546,37 € aufgewendet werden, laut einem Kostenvoranschlag vom 20. Mai 2025. Die Grundsteuer beträgt aktuell 130,70 € jährlich, für die Gebäudeversicherung sind 140,10 € im Jahr zu zahlen.

Weitere interessante Immobilienangebote, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten. 

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