Zum Verkauf stehen insgesamt 11 realgeteilte Baugrundstücke:

8 Grundstücke 
für 4 Doppelhäuser bzw. 8 Doppelhaushälften mit je einer Grundstücksgröße von 304 m² bis 410 m². Der Bebauungsplan weist je Doppelhaushälfte eine Grundfläche von 75 m² bei einem max. Baukörper von je 7,5 m Breite x 11 m Tiefe auf, die Wandhöhe ist mit 6,7 m, die Dachneigung (Satteldach) mit 35° festgesetzt. Somit kann je nach Ihrem Bedarf und je nach Ausnutzungsfaktor der zur Verfügung stehenden Grundfläche eine individuell gestaltbare Wohnfläche von bis zu ca. 160 m² je Doppelhaushälfte realisiert werden.
Auszug aus dem B-Plan: WA I GR 75 I WH 6,7 I FH 10,2 I SD 35° I 2 Wo I D


2 Grundstücke 
für 2 Einfamilienhäuser mit je einer Grundstücksgröße von 549 m² und 550 m². Der Bebauungsplan weist eine Grundfläche von 125 m² bei einem max. Baukörper von 9,5 m Breite x 15 m Tiefe auf, die Wandhöhe ist mit 6,7 m, die Dachneigung (Satteldach) mit 35° festgesetzt. Somit kann je nach Ihrem Bedarf und je nach Ausnutzungsfaktor der zur Verfügung stehenden Grundfläche eine individuell gestaltbare Wohnfläche von bis zu ca. 265 m² realisiert werden.
Auszug aus dem B-Plan: WA I GR 125 I WH 6,7 I FH 10,2 I SD 35° I 2 Wo I E


1 Grundstück
für 2 Mehrfamilienhäuser, L-förmiges Gebäude für Geschosswohnungsbau mit unterschiedlichen Gebäudeausprägungen. Grundstücksgröße 1.558 m². Je nach Ausnutzungsfaktor der zur Verfügung stehenden Grundfläche ist eine individuell gestaltbare Wohnfläche von bis zu ca. 1.300 m² realisierbar.
Auszug aus dem B-Plan: WA I GR 500 I WH 9,3 I FH 11,3 I SD 20° I 14 Wo I E

Die Bebauung richtet sich nach dem amtlichen Bebauungsplan der Gemeinde. Hierauf wird ausdrücklich verwiesen. Auf Wunsch erhalten Sie den vollständigen Bebauungsplan der Gemeinde.
            

                W I L L K O M M E N  I N  E I C H E N R I E D

Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Bachläufen, Wiesen, Feldern und Wäldern liegt dieses idyllische Baugrundstück. Der Ort vor den Toren Münchens ist vor allem durch den renommierten Golf Club Eichenried bekannt, auf dem beispielsweise das BMW International Open ausgetragen wird.

Die umliegende Region zeichnet sich sowohl durch weite Grünflächen als auch landwirtschaftliche Flächen aus, die dem Gebiet ein ländliches und gleichzeitig lebendiges Flair verleihen. Hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen.

U M G E B U N G  I N  E I C H E N R I E D
 
Das Münchner Umland ist heiß begehrt und das nicht ohne Grund. Einerseits bietet es eine traditionsreiche Landschaft, die ein hohes Maß an Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Andererseits zieht es mit seiner Nähe zur lebendigen bayerischen Metropole und zum idyllischem Voralpenland all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen. Für Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft in einer grünen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst.

L A G E   U N D   I N F A S T R U K T U R
 
Das malerische Eichenried, im Südwesten an die Fischerhäuser von Ismaning, etwa sieben Kilometer entfernt, sowie an die Orte Moosinning, Eicherloh und Goldach angrenzend, vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu umliegenden Gemeinden. Die familienfreundliche Infrastruktur bietet gut ausgestattete Schulen, Kindergärten, gemütliche Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diese harmonische Lage vereint naturnahe Erholung mit lebendiger Gemeinschaft - ein idealer Ort zum Leben.
                

                Wir bieten diese Grundstücke im Makler-Alleinauftrag an. Die Grundstücke werden verkauft, wie sie liegen und stehen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem beurkundenden Kaufpreis. Bitte beachten Sie die Allgemeinem Geschäftsbedingungen von Grabinger Immobilien. 

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktiven Grundstücke und die Bebauungsmöglichkeiten in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Auf Wunsch erhalten Sie neben dem Bebauungsplan gerne ein ausführliches Exposé.

Haftungsausschluss: Alle Bilder und Informationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Die enthaltenen Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Flächenangaben, die vom Auftraggeber bereitgestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann keine Gewährleistung übernommen werden. Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um circa-Angaben.

Ich gehe als geprüfte Immobilienmaklerin einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München erteilt. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

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