Entdecken Sie ein attraktives, erschlossenes Grundstück in begehrter Hanglage von Moringen, das Ihnen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.034 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Ihre Vorteile auf einen Blick:
►Großzügige Fläche: Ca. 2034 Quadratmeter Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen weitläufigen Garten.
►Erschlossen: Das Grundstück ist erschlossen, was Ihnen einen einfachen und schnellen Baubeginn ermöglicht.
►Teilweise Bebaubar: Der Bebauungsplan (WA 0,5 GFZ) legt die Rahmenbedingungen für eine Bebauung fest und bietet Ihnen Planungssicherheit.
►Kein Abriss notwendig: Sie können direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Neubaus beginnen.
►Vorhandene Garagen: Zwei Garagen an der Straße bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
►Hanglage mit Potential: Die Hanglage ermöglicht eine interessante Architektur mit Panoramablick und Gestaltungsmöglichkeiten.
►Ideal für Ihre Zukunftspläne: Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren.

Dieses Grundstück ist der ideale Ausgangspunkt für Ihr Bauvorhaben. Die Hanglage bietet nicht nur eine reizvolle Optik, sondern auch die Chance, ein architektonisch anspruchsvolles und individuelles Haus zu gestalten. Die vorhandenen Garagen erleichtern den Baubeginn. Die Teilbebaubarkeit laut Bebauungsplan gibt Ihnen einen klaren Rahmen für Ihre Planung.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Grundstücks begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Moringen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
            

                Das Grundstück befindet sich in Moringen, einer Stadt im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Die Stadt liegt malerisch am Rande des Sollings, einem bewaldeten Höhenzug, und ist von einer hügeligen Landschaft geprägt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Moringen gut erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in Moringen verschiedene Schulen und Kindergärten befinden. Auch Spielplätze und andere Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Natur ist ein großer Pluspunkt. Felder und Wiesen erstrecken sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der Solling, mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten, ist nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bundesstraße B241, die Northeim mit Uslar verbindet, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A7, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist gut erreichbar. Der Bahnhof Moringen liegt an der Bahnstrecke Göttingen-Kreiensen und bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen.

Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für Menschen, die die Ruhe eines Wohngebietes am Stadtrand schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die umliegende Natur wünschen. Die Nähe zu Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf machen diesen Teil von Moringen zu einem beliebten Wohnort. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung trägt wesentlich zum Wohnwert bei.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fredelsloh Kampweg (circa 450 Meter)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.