Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.050 m² und ist erschlossen.  

Nach Auskunft des Bauamtes können hier ein Mehrfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder zwei Einzelhäuser mit je zwei Wohneinheiten entstehen. 

Das Grundstück ist bebaubar gemäß §34 BauGB. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an das Bauamt zu stellen.

Die Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügen.

HINWEIS:

Der neue Bodenrichtwert für 2025 wurde veröffentlich und abgesenkt auf 460 EUR/m² Grundstücksfläche.
            

                Staaken ist ein Ortsteil des Berliner Verwaltungsbezirks Spandau.

Staaken zeichnet sich durch die Verbundenheit zur Natur und die gleichzeitige Nähe zur Altstadt Spandau aus sowie durch eine sehr gute Verbindung über die Heerstraße in die City-Bereiche von Berlin-West (Charlottenburg) als auch Berlin-Ost (Mitte).

Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereinen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants stehen zur Verfügung.

Die Rieselfelder Karolinenhöhe laden Naturliebhaber zu ausgiebigen Spaziergängen oder einem sportlichen Workout ein.  Die nahe gelegene Scharfe Lanke mit dem Spandauer Yacht-Club und die Uferbereiche der Havel bieten die begehrte Wassernähe zum Erholen oder für den Wassersport.  

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 237 oder die Regionalbahn Albrechtshof gegeben. Der U-und S-Bahnhof Rathaus Spandau ermöglicht zudem eine flexible Anbindung und ein schnelles Erreichen der Berliner Hotspots.

PKW-Fahrer sind durch die A100 oder durch die Heerstraße gut mit dem Berliner Bezirk Charlottenburg verknüpft.