Zum Verkauf steht ein 800 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Niederlehme der Stadt Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung – ideal für Familien oder Bauherren mit Weitblick.
Großzügiges Baugrundstück in Niederlehme bei Berlin – 800 m², ruhige Lage, natur- & stadtnah
15713 Königs Wusterhausen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Erschließung | Unerschlossen |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 7.6.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Niederlehme ist ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald (Brandenburg) und liegt idyllisch am Ostufer der Dahme – umgeben von Wäldern und dem nahegelegenen Luch, einem Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Diese naturnahe Umgebung lädt zum Spazieren, Baden und Erholen ein. Niederlehme ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel und bekannt für das größte Kleingartengebiet Deutschlands mit rund 60 Hektar Fläche.
Verkehrsanbindung – Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Gute Busverbindungen nach Königs Wusterhausen und Erkner
- Ab Königs Wusterhausen mit dem Regionalexpress in ca. 30 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt
- Autobahnanschluss A10 (Berliner Ring) in unmittelbarer Nähe
- Nur ca. 20 Minuten zum Flughafen BER
- Rund 30 Minuten zur Tesla Gigafactory Grünheide
Infrastruktur vor Ort:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Kindertagesstätten und eine Grundschule
- Arztpraxen und weitere medizinische Versorgung
Die Region entwickelt sich dynamisch – begünstigt durch geplante Wohnbauprojekte und die Nähe zu Berlin – ein Standort mit Zukunftspotenzial.
Sonstige Angaben
Bebaubarkeit & Besonderheiten:
- Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses möglich
- 2 Vollgeschosse zulässig
- Nicht direkt an einer öffentlichen Straße gelegen
- Unerschlossen – Erschließung über Dienstbarkeiten möglich
- Wegerecht eingetragen (Zugang gesichert)
- Im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit: 4 Meter breiter Fahr- und Gehstreifen an der südlichen Grundstücksgrenze zugunsten des hinteren Grundstücks
- Alte Garagen auf dem Grundstück (nicht nutzbar)
Hinweis zur Erschließung:
Die Versorgung (Strom, Wasser) und Entsorgung (Abwasser) müssen durch entsprechende Dienstbarkeiten gesichert werden.
Grundriss
Katasterauszug
Lage
