Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Hammergrundstück mit einer Fläche von ca. 459 m². Das Grundstück befindet sich in der zweiten Reihe und ist über eine Zufahrt mit entsprechendem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erreichbar. 

Die geschützte Wohnsituation ist ideal für all diejenigen, die besonderen Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld legen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten, Ruhe, wenig Verkehr und einer sehr angenehmen  Nachbarschaftsatmosphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Bestandsgebäude, das bis vor kurzer Zeit noch bewohnt wurde. Das Gebäude wird aufgrund der baulichen Substanz jedoch als Abrisshaus eingestuft. Der Abriss und die Beräumung des Grundstückes ist von dem Käufer zu übernehmen.

Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation liegen bereits auf dem Grundstück an. Damit sind die wichtigsten Voraussetzungen für eine Neubebauung gegeben, was die Planung und Umsetzung deutlich vereinfacht.
Die Möglichkeiten der Bebauung richten sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). 
Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, wie sie im direkten Umfeld vorherrscht, ist somit möglich.

Dank seiner geschützten Lage, der guten Erschließung und der attraktiven Nachbarschaft bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Bauherren, die Wert auf eine ruhige Lage, Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität legen. Gleichzeitig profitieren künftige Eigentümer von der Nähe zur Hauptstadt Berlin, die eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeit- und Bildungsangebot bietet.
            

                Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zepernick der Gemeinde Panketal – einer beliebten Wohngegend im Landkreis Barnim, direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet ein familienfreundliches, entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün.

Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien: Der S-Bahnhof Zepernick mit direkter Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A10 und A11, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.

Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks  eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der urbanen Nähe zu Berlin und ist so besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.