Investieren Sie in eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Frankfurt-Nied. Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Mietrendite, solide Bausubstanz und langfristiges Wertsteigerungspotenzial - und das ganz provisionsfrei!
Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite
- Beste Lage in Frankfurt-Nied mit hervorragender Anbindung
- Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer
- Voll vermietet, mit stabilen Mieteinnahmen
- Ideal für Investoren oder Kapitalanleger
Nutzen Sie diese Chance, in eine zukunftssichere Immobilie im wachstumsstarken Frankfurter Westen zu investieren.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.000 € pro Jahr.
Das Mehrfamilienhaus enthält 8 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer:
- EG: 2 Wohnungen, ca. 45 m² & 44 m²
- 1. OG: 2 Wohnungen, ca. 45 m² & 44 m²
- 2. OG: 2 Wohnungen, ca. 43 m² & 42 m²
- DG: 2 Wohnungen, ca. 22 m² & 29 m²
- KG: 5 Räume und Heizungsraum, ca. 80 m²
- Baujahr 1904
- Jede Wohnung verfügt einen separaten Wohnungszugang
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2013).
- Die Immobilie ist voll unterkellert. Es stehen 5 Abstellräume zur Verfügung. Der Zugang zum Keller erfolgt über das Treppenhaus.
- Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen und Fahrradabstellplätze im Hof
Im Laufe der letzen 20 Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- 2000 Ausbau des Dachgeschosses mit drei Dachgauben
- 2004 Anbau der Balkonanlage vom EG zum 2. OG.
- 2009 Fenster, Türanlage und Hoftor erneuert.
- 2013 Einbau der Gaszentralheizung.
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Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Frankfurt Nied - Provisionsfrei in optimaler Lage
65934 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 315 m2 |
| Grundstücksfläche | 271 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 16 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 191,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
191,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Keller
Lage
Die Verkersinfrastruktur sorgt für kurze Wege und eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum und das Rhein-Main-Gebiet.
Die S-Bahn ist fußläufig in 10 Min. erreichbar.
Die Straßenbahn Linien 11 und 21 sind quasi vor der Haustür.
Mit dem Auto gelangt man zum Frankfurter Flughafen in 8 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provisionsfreier Verkauf direkt von privat.
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Grundriss
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Adresse
65934 Frankfurt am Main
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