Auf einer Fläche von über 12.000 m² bietet dieses Grundstück reichlich Platz für die Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften.

Aktuell befinden sich auf dem Gelände ein bestehendes Wohnhaus, eine Garage sowie Nebengebäude, die sich in einem erhaltenswerten Zustand befinden. Trotz der bestehenden Bebauung steht noch ausreichend Fläche für weitere Bauprojekte zur Verfügung.
            

                Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Ursensollen im Landkreis Amberg-Sulzbach. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein idealer Standort für Bauherren, Familien oder Investoren, die Ruhe und Weitblick schätzen.

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Jura, bietet die Lage einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute verkehrstechnische Anbindung:

Die B299, die A6 (Nürnberg–Amberg) sowie die A93 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
Die Stadt Amberg liegt nur ca. 15 Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und kulturellem Angebot
Im Hauptort Ursensollen finden Sie ebenfalls Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und Nahversorgung
Das Grundstück selbst bietet durch den vorhandenen Altbestand (z. B. Wohnhaus, Nebengebäude) Potenzial für Sanierung, Umbau oder vollständige Neubebauung. Aufgrund der Größe und Lage eignet es sich sowohl für die eigene Wohnverwirklichung als auch als Projekt für Bauträger.
                

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Herr Mario Grünberger
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