Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 738 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Es ist teilerschlossen, wodurch bereits wichtige Erschließungsmaßnahmen wie etwa der Anschluss an das Stromnetz oder die Zuwegung gegeben sind – weitere Anschlüsse wie Wasser oder Abwasser können unkompliziert realisiert werden. Die bebaubare Fläche bietet ausreichend Platz für die Umsetzung verschiedenster Bauvorhaben, vom Einfamilienhaus bis hin zu anderen Wohnkonzepten. Dank der angenehmen Grundstücksgröße eignet sich das Areal ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach einem großzügigen Garten sowie für Bauherren mit kreativen Ideen.
            

                Mottgers ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Er liegt im Tal der Schmalen Sinn und zählt etwa 800 Einwohner. ​
Der Ort befindet sich ungefähr 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. Sterbfritz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und einen Kindergarten. In Mottgers selbst gibt es eine Grundschule, die den Bildungsbedarf der jüngeren Generation deckt. ​

Mottgers ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Jossa und Sterbfritz. Zudem verläuft die Schnellfahrstrecke Hannover-Würzburg durch das Gebiet, wobei der Betriebsbahnhof Mottgers auf hessischem Territorium liegt. ​
Die Umgebung von Mottgers zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die Nähe zum Spessart und zur Rhön bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur. ​

Insgesamt verbindet Mottgers ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung, was den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort macht.
Die nächste Grundschule (Grundschule Mottgers) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Mittelpunktschule Kinzigquelle) rund 3,4 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sinntal-Mottgers Brückenstraße (circa 750 Meter)
Bahnhof | Sterbfritz (circa 2 Kilometer)
                

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