Historische Scheune in Amberg – ideal für Wohnen, Gewerbe, Neubau

In zentraler Lage im südlichen Bereich von Amberg, nahe der Hockermühlstraße, befindet sich diese vielseitig nutzbare Lagerhalle mit historischem Charme. Auf einem 361m² großen Grundstück bietet das Gebäude rund 510m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen und einen großzügigen Gewölbekeller mit separatem Zugang.

Die massive Scheune aus Bruchstein- und Ziegelmauerwerk stammt aus der Zeit zwischen 1900 und 1935 und steht nicht unter Denkmalschutz – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte: Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder für ein kreatives Wohnprojekt.

Besonders attraktiv ist das enorme Entwicklungspotenzial:

Haus-in-Haus-Lösung innerhalb der historischen Hülle
- Kernsanierung und Umbau zu einem modernen Mehrfamilienhaus
- Abriss und Neubau nach individuellem Konzept
- Zugang über ein großes Scheunentor, Holztreppe zwischen den Etagen, gute Belichtung durch zahlreiche Fenster, Strom und Licht in allen Bereichen vorhanden.

Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße, der befestigte Vorplatz wird teilweise mitgenutzt. Grenzbebauung im Norden und Süden optimiert die Grundstücksnutzung.

Ein charmantes Objekt mit Geschichte und viel Potenzial – ideal für Selbstnutzer, Handwerksbetriebe oder Investoren mit Vision.

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky
            

                Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Stadtbereich von Amberg mit sehr guter Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nähe, das Max-Reger-Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle bekannten Einzelhändler befinden sich in der Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt lädt zum entspannten Bummel und Verweilen ein. Der Bahnhof Amberg ist fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen.