Objektbeschreibung:
Die attraktive, dreistöckige Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet nicht nur vier schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Objektbeschreibung:
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nidderau-Ostheim
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 42m²), Ausgang zur Terrasse / Garten, Treppenaufgang zum OG
OG: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer
DG: Dachatelier, Flur, Abstellnische, Badezimmer
UG: gefliester Sauna-/Fitnessbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller
Provisionsfrei - Großzügige Doppelhaushälfte mit Extras im ruhigen Ortskern
61130 Nidderau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 48 m2 |
| Grundstücksfläche | 189 m2 |
| Bezugsfrei ab | 9.6.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
519.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
92,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung:
Neue hochwertige Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint und digitalem Spion (2025)
Sanierter Keller (2025)
Hochwertiger Echtholzparkettboden im EG und Flur (2023)
Neuer Doppelstab-Gartenzaun (2023)
Sauna von WEKA mit Sternenhimmel (2021)
Fassade neu angelegt (2019)
Tageslichtbad 1. OG mit großer Walk-In Dusche und hochwertiger Lack-Spanndecke mit
Lichtspots (2018)
Tageslichtbad im Dachgeschoß mit Badewanne und Duschabtrennung (2018)
Solartherme auf Carport (2016)
Ölheizung mit Erd-Außentank (6000 L)
Rollläden im EG und 1. OG
2 Außenstellplätze (Carport und vorliegender Stellplatz)
Vollständig ausgebautes Dachgeschoß/Atelier
Maßgefertiger Carport mit Garten-Gerätehaus und Durchgang zum Garten mit Brunnen
Kaum einsehbarer Sonnengarten (Ausrichtung Süd-West)
Überdachter Freisitz mit elektrischer Kassettenmarkise (3,50 m)
Regenwasserzisterne 4500 L
Küche mit Side-by-Side-Kühlschrank kann gern übernommen werden
Lage
Das Objekt befindet sich in Nidderau-Ostheim im Ortskern in einer Spielstraße. In Laufnähe sind die Buslinien 562, MKK-46 und MKK-47 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB49 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Arzt. Über die Spielstraße ist der Kindergarten sowie die Grundschule von Ostheim zu erreichen, Gesuchte, ruhige und kinderfreundliche Wohnlage im Ortskern von Nidderau-Ostheim
Grundriss
Grundriss OG
Grundriss DG
Erdgeschoß
Adresse
61130 Nidderau
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Preis- und Lageinformationen
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