Herzlich Willkommen in der Sonnenstraße 6!


Die Eckdaten zum Grundstück:

- Provisionsfrei (bitte keine Makleranfragen)
- Ideal zugeschnittenes Baugrundstück mit 475qm
- Kein Bebauungsplan vorhanden
- Existierende Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus (EG, OG und DG) mit Carport und insgesamt 286,34qm Wohnfläche.
- Auch bebaubar mit zwei Doppelhaushälften oder einem idyllischen Einfamilienhaus mit großem Garten.
- Kurzfristig bebaubar. Der Kanalanschluss wurde im Mai 2025 bereits erledigt (siehe Bilder)
- Viel Sonne dank luftiger Umgebungsbebauung
- Inklusive hochwertigem Gartenhaus mit ca. 30qm Grundfläche (zweigeschossig mit Geräteschuppen, Elektroanschluss und isolierverglasten Fenstern).
- Sonniger Garten mit gesundem Baumbestand (u.a. Apfelbaum, Zwetschge und verschiedenen Sträuchern)
- Vorhandene Zufahrt über Sonnenstraße

            

                - Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße
- 8 Minuten fußläufig zum Bahnhof Kaufering (innerhalb des MVV-Netzes)
- Schneller Anschluss nach München über die A96 (ca. 38 Min. Fahrtzeit)
- Tolles Angebot in der Umgebung: Wald, Baggerseen, Lech, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kino, Spielplatz, Kindergarten, Schulen und vieles mehr in der unmittelbaren Umgebung.
- Lediglich einen „Katzensprung“ zum Ammersee und ins schöne Landsberg am Lech


Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen. Nach vorheriger Absprache sind kurzfristig auch Besichtigungstermine möglich.