Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 1.730 m² Fläche, auf dem bereits ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten geplant und vom zuständigen Bauamt genehmigt wurde. Der zu verkaufende Teil wird nach der Teilung ca. 1.730 m² betragen.

Das Besondere:
Dieses Projekt ist baureif! Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Planungsunterlagen sowie die vollständige Baugenehmigung - Sie sparen nicht nur wertvolle Zeit, sondern auch erhebliche Planungskosten.

Nach aktueller Planung ist ein Mehrfamilienhaus mit fünf attraktiven Wohneinheiten vorgesehen. Diese Planung ist jedoch nicht in Stein gemeißelt: Aufgrund der Grundstücksgröße und der städtebaulichen Möglichkeiten könnte eine Umplanung auch Platz für weitere Einheiten schaffen. So bietet das Grundstück sowohl Investoren als auch Bauträgern einen großen Gestaltungsspielraum.

Lage & Umgebung:
Das Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die sowohl durch Ruhe als auch durch gute Erreichbarkeit besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend.

Wirtschaftliche Rahmendaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.730 m²

Bodenrichtwert: 230 EUR/m²

Geplantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (Baugenehmigung liegt vor)

Planungsunterlagen und Genehmigungen im Kaufpreis enthalten

Option auf Umplanung für mehr Wohneinheiten

Fazit:
Ein wahres Juwel für Kapitalanleger, Projektentwickler und Bauherren: Dieses voll erschlossene Baugrundstück ist sofort baubereit und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ohne Umwege in ein genehmigtes Neubauprojekt zu starten - mit Potenzial zur Erweiterung. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein renditestarkes Projekt!

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. 0176/420 589 52
            

                🏗️ Dabendorf - Ein Standort mit Perspektive für nachhaltige Wohninvestitionen

Als Immobilieninvestor mit langjähriger Erfahrung weiß ich: Die besten Standorte sind jene, die heute schon Lebensqualität bieten - und morgen noch gefragter sein werden. Dabendorf, ein aufstrebender Ortsteil von Zossen, vereint genau diese Kriterien. Hier plane ich den Bau eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses, das nicht nur langfristig im Wert stabil bleibt, sondern auch jetzt schon attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger ist.

🚉 Berlin in Reichweite - Natur vor der Tür

Dabendorf liegt nur rund 35 Kilometer südlich von Berlin und ist hervorragend angebunden - sowohl über die B96 als auch über den Bahnhof Zossen, der regelmäßig Regionalzüge Richtung Berlin bietet. Die Fahrtzeit in die City liegt bei ca. 30 bis 40 Minuten - das macht den Standort besonders für Berufspendler und junge Familien interessant, die sich in Berlin kein Eigentum mehr leisten können, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten.

🌳 Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Was diesen Standort besonders macht, ist die grüne Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre. Der Bedarf nach Wohnraum in naturnaher Lage wächst - vor allem bei Familien, die der Enge der Stadt entfliehen wollen. Dabendorf bietet Wälder, Seen und Erholungsgebiete in direkter Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für hochwertige Mietwohnungen mit Gartenanteilen, Balkonen oder Gemeinschaftsflächen im Freien.

📈 Wachstumspotenzial und solide Nachfrage

Zossen als Stadt profitiert von einem kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs. Die Preise für Bestandsimmobilien und Grundstücke steigen moderat, aber stabil. Gleichzeitig ist die Region stark gefragt, insbesondere bei Familien mit mittlerem bis gehobenem Einkommen. Das bedeutet: Hohe Vermietbarkeit, geringe Fluktuation und eine nachhaltig gute Rendite.

🏡 Investieren in moderne Wohnkonzepte

Mein Konzept für das Mehrfamilienhaus in Dabendorf setzt auf Energieeffizienz, moderne Architektur und flexible Wohnungsgrößen - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment für Pendler bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung für Familien. Dank KfW-Fördermöglichkeiten und niedriger Betriebskosten werden nicht nur Mieter, sondern auch Investoren profitieren.

Fazit: Dabendorf ist kein Geheimtipp mehr - sondern ein strategisch sinnvoller Standort für zukunftssichere Wohninvestments im Speckgürtel von Berlin. Die Nachfrage ist da, der Bodenrichtwert entwickelt sich positiv, und das Lebensgefühl in der Region spricht für sich.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um hier zu bauen - und langfristig zu profitieren.