Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, sonniges Grundstück in Velbert-Langenberg, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung in zweiter Reihe – ideal für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger.
Das Grundstück ist ca. 353 m² groß und laut Bebauungsplan für die Errichtung einer Doppelhaushälfte (DHH) geeignet. Eine genaue Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Velbert (siehe Anlage). Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – naturnah und dennoch sehr gut angebunden.
Highlights:
- Bebauung mit DHH möglich (B-Plan liegt vor)
- Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas in der Straße)
- Bieterverfahren
- Maklerfrei – direkt vom Eigentümer
- Keine Käuferprovision
- Ideale Lage für Familien und Naturliebhaber
Baugrundstück in Velbert – sonnig, ruhig & sofort verfügbar
Zum Heinenberg 6,
42555 Velbert
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 353 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 9.6.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
- Ruhige, grüne Wohnlage in Velbert-Langenberg
- Nähe zu Essen, Wuppertal und Hattingen – perfekte Pendleranbindung
- Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Nur wenige Gehminuten bis in die Altstadt und zu Wanderwegen
Sonstige Angaben
Zusätzliche Informationen:
- Grundstücksgröße: 353 m²
- Flurstück: 403
- Erschließung: Ja, Versorgungsleitungen in Grundstücksnähe
- Kein Altbestand – frei für Neubau
- Bebauungsplan / Flurkarte / Lageplan auf Anfrage verfügbar
Kontakt:
Bitte kontaktieren Sie uns per Nachricht mit vollständigem Namen, Telefonnummer und ggf. einer ersten Preisvorstellung. Wir melden uns kurzfristig zur weiteren Abstimmung.