Wohnen, wo andere Urlaub machen! 

Dieses besondere Anwesen gehört zu den wenigen verfügbaren Wassergrundstücken mit direktem Seezugang im Berliner Umland. Auf dem 2.409 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe, Natur und einen eigenen Steg mit privater Badestelle - ideal für Naturliebhaber, Wassersportler und Angler.

Ein Highlight des Außenbereichs ist der beheizbare Edelstahl-Außenpool mit Whirlpool-Funktion und Gegenstromanlage - ein ganzjähriger Ort für Erholung, Sport und Entspannung. Die angrenzende 120 m² große Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen mit Blick auf den Motzener See ein.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und mit einem automatisierten Mäh- und Bewässerungssystem ausgestattet - so bleibt mehr Zeit für Erholung am Wasser. Eine separate Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Zubehör rund ums Angeln und Bootfahren. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine gepflasterte Einfahrt sowie Garage und Carport mit insgesamt vier Stellplätzen. 

Das im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hochwertige Materialien und eine klare Raumaufteilung schaffen ein modernes und langlebiges Wohnambiente. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich, ein Whirlpool im Badezimmer sowie ein Balkon auf der Nordseite mit beeindruckendem Blick auf den Motzener See.

Ausstattung

Außenbereich

-Beheizbarer Edelstahl-Außenpool (bis 36 °C) mit Whirlpool-Funktion und Gegenstromanlage
-120 m² große Terrasse, teilweise überdacht
-Steg, Badestelle, Grillplatz, Gartenhaus
-Automatisiertes Mäh- und Bewässerungssystem
-Gepflasterte Einfahrt, Garage & Carport mit je 2 Stellplätzen 

Innenausstattung

-3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, HWR, Wohn- und Arbeitszimmer
-Whirlpool, Kamin, Balkon mit Seeblick
-Hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung
-Ausbaufähiges Dachgeschoss
            

                Das Grundstück liegt in der Metropolregion Berlin-Brandenburg und bietet direkten Zugang zum Motzener See - inklusive eigenem Steg und privater Badestelle.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A13 ist schnell erreichbar - das Berliner Stadtzentrum liegt etwa 40 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter ein Supermarkt, eine Grundschule und ein Kindergarten. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den Golfclub Motzen, einen Reiterhof sowie das Strandbad Kallinchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel