Hier steht ein Grundstück  in Pforzheim-Eutingen zum Verkauf.

Angegeben mit dem Mindestpreis.
Zuschlag erhält das höchste Gebot.

Flurstück 4944 - Ob der Rennbach Eutingen   
Fläche: 301 m²
Form und Gestalt: nahezu rechteckige Grundstücksform
Lage: Grundstück Ob der Rennbach in Pforzheim-Eutingen 
ortsnahe Lage, steile Hanglage

Das zugewachsenes Grundstück ist eingezäunt und ein kleiner Geräteschuppen ist zwischen dem Gestrüb zu sehen. Das Grundstück befindet sich neben einem Gartenhausgebiet, zählt jedoch nicht dazu, demnach sind der Zaun und der Geräteschuppen nicht erlaubt. Die anliegenden Grundstücke sind ebenso mit einem Zaun und einer Gerätehütte versehen.
Es befindet sich direkt an einem Laufweg, den man nach Bedarf auch mit dem Auto befahren kann. Das Grundstück verfügt über steile Hanglage. Es gibt keinen Wasser- und keinen Stromanschluss. Es handelt sich laut Grundbuch um eine Landwirtschaftsfläche.

Das Flurstück Nr. 4944 liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB.
Im Aussenbereich wäre ein Gartenhaus und eine Einfriedung baurechtlich verfahrenspflichtig.
Allerdings sind die Voraussetzungen gemäß § 35 BauGB für die planungsrechtliche Zulässigkeit dieser Vorhaben im Aussenbereich in der Regel nicht gegeben, da die unbebaute Landschaft von Bebauung freigehalten werden soll.
Das dürfte auch für das angefragte Flurstück zutreffen. Es ist daher nicht davon auszugehen, dass ein Gartenhaus und eine Einfriedung genehmigt werden könnten.
            

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Eutingen, einem Stadtteil von Pforzheim. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine idyllische Atmosphäre – ideal zur Erholung und für Gartenliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen den Standort besonders attraktiv.
                

                Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.