Attraktives Eckgrundstück mit Potenzial für Neubebauung
Objektart: Grundstück mit Bestandsgebäude (Abriss empfohlen) Lage: Oer-Erkenschwick, Gebiet nördlich Hochstraße / südlich Körnerstraße Grundstücksgröße: 688 m² Bodenrichtwert: 200 €/m² (laut Gutachterausschuss) Kaufpreis: 137.600 €

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Eckgrundstück in attraktiver Lage von Oer-Erkenschwick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ältere Doppelhaushälfte, deren Abriss und ein Neubau empfohlen werden. Die Abrissgenehmigung muss vom Erwerber eigenständig beantragt werden. Ebenso sind die Abriss- und Entrümpelungskosten vom Käufer zu tragen.

Aufgrund des schlechten baulichen Zustands ist eine Innenbesichtigung des Gebäudes nicht möglich.

Bebauungsmöglichkeiten:
Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor:
Festsetzungen: WR II 0,4 (0,8)

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für eine neue Bebauung und ist ideal für Investoren oder Bauherren, die ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Immobilie liegt im nördlich gelegenen Stadtteil Klein-Erkenschwick von Oer-Erkenschwick, eingebettet in ein ruhiges, durchgrüntes Wohnumfeld mit überwiegender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.

Dank der Nähe zu den Landesstraßen L889 und L798 besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A43 sowie an die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl und Datteln. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken in den Nachbarstädten gewährleistet.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Sie ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegt haben.
HINWEIS
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich. Alle Angaben beruhen nach bestem Wissen und Gewissen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben in dieser Informationsmappe basieren auf den Angaben des Eigentümers (Verkäufer*innen) oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
RECHTSHINWEIS
Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.
KEINE STEUER- ODER RECHTSBERATUNG
Unsere Beratung ist keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne des deutschen Rechtsberatungsgesetzes (RBerG) und jede mündlich oder schriftlich beschriebene Lösung, dient lediglich zur ausführlichen Darstellung der unternehmerischen Möglichkeiten inkl. Chancen & Risiken.