IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Großzügiges Grundstück nahe dem Zentrum von Rehfelde
+ Viel Flexibilität für Ihr Vorhaben: Straßenseitig erschlossenes Grundstück ohne Bauträgerbindung und Bauzwang
+ Vielfältige Optionen für Ihr individuelles Traumhaus: Voraussichtlich mit Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla nach §34 BauGb bebaubar
+ Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur im Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Wälder und Seen schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Wenige hundert Meter nördlich der Rehfelder Grundschule erwartet Sie ein zauberhaftes Naturgrundstück mit viel Flexibiliät für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Das Areal wird frei von einem Bauzwang und ohne Bindung an ein Bauunternehmen angeboten. Ob und wann Sie bauen und welchen Baupartner Sie sich aussuchen, entscheiden Sie daher selbst. 

Auch die rechtlichen Rahmenbedingungen lassen Ihnen voraussichtlich viel Spielraum. Hier errichten Sie Ihr Zuhause im Rahmen des §34 BauGb entsprechend der Nachbarbebauung. Da im Umfeld diverse Haustypen mit einem und zwei Vollgeschossen gebaut wurden, werden Sie hier ebenfalls flexibel in diese Richtung planen können. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist z. B. auch der Bau eines angenehm großen Bungalows mit "nur" einer Etage möglich. 

Derzeit ist das Grundstück der östliche Teil eines größeren Areals, das bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Die Kosten der notwendigen Teilungsvermessung werden durch den Käufer getragen. Während derzeit, soweit sichtbar, keine Abrissgebäude auf dem Grundstück stehen, werden zahlreiche Bäume im Zuge der ggf. geplanten Baumaßnahme gefällt werden müssen. Auch diese Kosten obliegen dem Käufer. 

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Kitas, Schulen, die drei Supermärkte Rehfeldes, das Handelscentrum, Kaufland, ein Bus, die Regionalbahn und auch das Strausberger Zentrum sind von hier aus schnell und einfach erreichbar. Freuen Sie sich daher auf einen wundervollen Mix aus Naturnähe und einer guten Infrastruktur!

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                VIEL AUSWAHL UND SCHNELLE WEGE FÜR IHRE EINKÄUFE

Zwei Netto-Filialen und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für Ihre gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Außerdem sind zwei Bäckereien, eine Tankstelle und ein Baumarkt in Rehfelde ansässig. Für größere Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Die Kaufland-Filiale der Stadt erreichen Sie nach einer rund elf-minütigen Autofahrt.

Benötigen Sie etwas aus dem Mode- und Technikbereich, fahren Sie etwa neun Minuten bis zum Handelscentrum Strausberg. Über 60 Geschäfte sind dort vertreten, u. a. Apollo, JYSK und Reno. Auf dem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei.

Weitere Geschäfte freuen sich in der Strausberger Altstadt auf Ihren Besuch. Bummeln Sie gerne über Märkte, besuchen Sie den Wochenmarkt in Strausberg. Händler aus der Region bieten hier frische Produkte aller Art an.

GUTE UND DIREKTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFIS UND DEM AUTO

Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle des 934er Busses ist ungefähr zwei Fahrradminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Der Bus fährt Ihre Kinder und Sie u. a. nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Der Bahnhof Rehfelde ist ähnlich nach einer fünf-minütigen Fahrradtour erreicht. In unschlagbaren 27 Minuten bringt Sie dann die RB26 bis zum S-Bahnhof Ostkreuz. Alternativ fahren Sie mit dem Auto oder dem Bus nach Strausberg und steigen dort in die S5, um z. B. schnell und direkt nach Hoppegarten oder Mahlsdorf zu gelangen.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 23 Minuten dauert die Fahrt bis zu der Autobahn. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter die B1 entlang und freuen sich nach etwa 60 Minuten Gesamtfahrzeit über den Anblick des Fernsehturms am Alexanderplatz. Fliegen Sie in den Urlaub, sind Sie in rund 47 Minuten am Flughafen BER.

FAMILIENFREUNDLICH: KITAS, EINE GRUNDSCHULE UND VIEL FREIZEIT

Den Kindergarten Fuchsbau erreichen Sie nach einer morgendlichen Fahrradfahrt von rund zwei Minuten. Ähnlich schnell radeln Sie zur Kita Rehkitz in Rehfelde. Wird Ihr Kind eingeschult, fährt es mit dem Fahrrad zwei Minuten zur Grundschule Rehfelde. Oberschulen, z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium und die Anne-Frank-Oberschule, sind in Strausberg vertreten.

Abseits der Schule ist für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gesorgt. Die Badestellen Bötzsee, Langer See, Straussee und Stienitzsee sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreicht und laden an warmen Tagen zum Abkühlen und Austoben ein. Für mehr Action und Abenteuer fahren Sie zum Kletterwald CLIMP UP! in Strausberg oder zum Paintball Adventure Park in Garzau.

Für sportlich Interessierte bietet Rehfelde mit dem SV Grün-Weiss ein breites Vereinsangebot an. So u. a. Badminton, Cheerleading, Fußball, und Volleyball. Weitere Vereine warten in der direkten Umgebung.
                

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. 

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. 

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.