+++ Absolute Rarität +++

Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage von Igensdorf OT Stöckach.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat einen atemberaubenden Weitblick Richtung Nürnberg. 

Die Erschließungskosten für Wasser und Kanal sind im Preis mit inbegriffen. Lediglich die Anschlusskosten für Strom und Internet müssen vom Käufer selber getragen werden.

Die Erschließungsarbeiten sind aktuell im laufenden Gange. Ab dem 01.08.2025 kann das Grundstück bebaut werden
            

                Das östlich von Erlangen gelegene Igensdorf befindet sich am Südwestrand des Naturparks Fränkische-Schweiz und ist Teil des oberfränkischen Landkreises Forchheim.
Igensdorf zeichnet Sich vor allem durch seine einzigartige Lage aus. So können ohne weiteres die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds, umgeben von weitläufigen Obstanlagen und zahlreichen Wäldern, mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung an die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg kombiniert werden. Für Naturfreunden und Erholungssuchenden aus dem Großraum Erlangen/Nürnberg ist die Gemeinde Igensdorf durch seine zahlreichen Wander- und Radwege mit reizvoller Kulisse ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenzen der Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg problemlos in unter 25 Minuten.

Das Projekt befindet Sich in der Frohnhofer Straße im ruhigen und bei Familien sehr beliebten Ortsteil Stöckach. Die Stöckachschule ist problemlos fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden Sich im nahegelegenen Eckental. Diese erreicht man problemlos mit dem guten Bussnetz oder der in Igensdorf haltenden Gräfenbergbahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden Sich im etwa 1 Kilometer entfernten Ortskern von Igensdorf.