Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Karlsfeld in der Metropolregion München Nord und grenzt an die Stadtrandsiedlung Karlsfeld an den Münchner Ortsteil Allach. Die ärztliche Grundversorgung und die Notfallmedizin sind im üblichen Umfang vorhanden. Einzelhandelsbetriebe und Nahversorger zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in ausreichendem Umfang und mit gutem Sortiment vorhanden. Kindergärten und Schulen der Unterstufen sowie eine Mittelschule und eine Fachoberschule befinden sich in Karlsfeld. Außer dem Erholungsgebiet am Karlsfelder See, dem Waldschwaigsee und dem Eichinger Weiher befinden sich am Ort ein Hallenschwimmbad, verschiedene Sportanlagen und ein gut ausgebautes Radwegenetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.