Eine seltene Gelegenheit - Baulücke in Bestlage!
Das voll erschlossene (gemäß Auskunft der Stadt Pforzheim) und sofort bebaubare Grundstück befindet sich in bester, ruhiger Halbhöhenlage in einem bestehenden Wohngebiet in der Pforzheimer Südstadt!
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, welches abgerissen werden kann.
Es umfasst eine Fläche von ca. 1.083 m².
Der Bauplatz eignet sich zur Bebauung mit einem frei stehenden Einfamilienhaus, mehreren Doppelhäusern, Reihenhäuser oder einem Mehrfamilienhaus.
Den vollständigen Bebauungsplan lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser liegen.
Neben dem idealen Zuschnitt des Grundstücks sowie der guten Wohnqualität des Standortes ist die optimale Ausrichtung, auch unter energetischen Aspekten, hervorzuheben.
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Der sich in herrlicher und ruhiger Halbhöhenlage befindende Bauplatz ist wie folgt zu bebauen:
- Reines Wohngebiet WR
- Dachneigung 23°
- II Vollgeschosse
- Grundflächenzahl 0,33
- Geschossflächenzahl 0,60
Ein Bebauungsplan ist vorhanden (B-Plan Teilgebiet "Südstadt II" Ausschnitt "Kleiner Dennach").
Einmalige Gelegenheit - Große Baulücke in absoluter TOP-Lage in der Südstadt von Pforzheim!
75175 Pforzheim
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.083 m2 |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.33 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.6 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Kosten
| Miete pro Jahr |
680.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Adresse
75175 Pforzheim
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