Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.880 m², ideal gelegen für den Wohnungsbau. Diese Liegenschaft punktet durch ihre ruhige Ortsrandlage, umgeben von herrlicher Natur, und bietet schnellen Zugang zur nahe gelegenen Stadt Schillingsfürst. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind klar definiert: Mit einem Baufenster von ca. 600 m² und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 können hier ansprechende Wohngebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen entstehen. Diese Merkmale bieten Raum für Kreativität und erlauben eine flexible Gestaltung der Bauprojekte, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen.

Das Vorhaben zur Bebauung befindet sich in der Planungsphase, dies bietet Ihnen als Käufer die sowie Vorteile wie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche von Anfang an zu integrieren. Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, wodurch sie sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet, die eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Trubels der Stadt suchen.

Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche und der umgebenden Natur ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnprojekte, einen großzügigen Garten oder andere freizeitgestaltende Maßnahmen. Durch die bereits vorhandene Erschließung ist der Bau Ihrer Wunschimmobilie unkompliziert umsetzbar.

Dank der kurzen Fahrzeit nach Schillingsfürst sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Familien sehr attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet dieses Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung individueller Bauprojekte in einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Die umgebende Natur und die gute Anbindung schaffen eine Balance zwischen Erholung und Alltagsanforderungen und machen den Ort zu einem angenehmen Rückzugsort.

Wenn Sie diese Gelegenheit nutzen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und der Lage des Grundstücks begeistern und entdecken Sie das Potenzial für Ihre Baupläne. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück vorzustellen.
            

                Schillingsfürst liegt im südlichen Teil Deutschlands, im Landkreis Ansbach, Bayern. Diese malerische Kleinstadt thront auf einer Anhöhe der Frankenhöhe und bietet einen beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft. Die zentrale Lage in der Region macht Schillingsfürst zu einem charmanten Wohnort mit historischem Flair und gleichzeitigem Zugang zu den Annehmlichkeiten der modernen Welt.

Die Stadt liegt nahe der Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Würzburg im Norden und Ulm im Süden ermöglicht. Auch die B25 führt durch die Region, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte, wie Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl, gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Dombühl, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Nürnberg und Stuttgart verkehren.

Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind in der Stadt vorhanden und leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Schillingsfürst eine Reihe von Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Das Schloss Schillingsfürst, ein Wahrzeichen der Stadt, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet neben einer beeindruckenden Architektur auch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Einrichtungen wie Tennisplätze und einen Golfplatz in der Umgebung.

Die kulturelle Szene in Schillingsfürst ist reich und vielfältig. Neben dem Schloss und seinen Veranstaltungen gibt es in der Stadt ein reges Vereinsleben, das das soziale Miteinander fördert. In Bezug auf Gastronomie bietet Schillingsfürst eine Auswahl an traditionellen fränkischen Gasthäusern sowie Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren.

Schillingsfürst ist eine idyllische Kleinstadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten.
                

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