Hier wächst Ihr Wohntraum – moderne Doppelhaushälfte in Toplage!
In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen zwei stilvolle Doppelhaushälften, die jeweils separat zum Verkauf stehen. Der Baufortschritt ist bereits deutlich sichtbar – die Fertigstellung der äußeren Gebäudehülle ist bis Herbst 2025 geplant. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt voraussichtlich im Frühjahr oder Sommer 2026.
Haushälfte B – 745.000 EUR
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Gartenanteil: ca. 309 m²
• 4.5 Zimmer
• 2 Stellplätze
• Hochwertige Ausstattung
Ausstattung/Highlights:
• Hochwertige Bauweise, moderne Architektur
• Offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum, 2 Bäder & Gäste-WC
• Fußbodenheizung, Smart-Home (KNX-System)
• Individuelle Gestaltung möglich – Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden!
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Daten zum EneV:
Energiekennwert: 25 kWh; Energieträger: Strommix ; BJ_ EneV: 2024 ; Energieeffizienzklasse: A+
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Hier wächst Ihr Wohntraum – Modern, stilvoll, zum Ankommen!
38124 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 476 m2 |
| Bezugsfrei ab | 02.06.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
745.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57% Inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
25,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Süden Braunschweig gelegen verbindet dieser Standort entspanntes Wohnen mit Urban in der Nähe.
Umgeben von Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage alles für den täglichen Bedarf!
Ein perfekter Mix aus Stadtleben und Erholung!
Adresse
38124 Braunschweig
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