Inmitten des idyllischen Nidderauer Ortsteils Erbstadt präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als echtes Liebhaberstück mit besonderem Wohnambiente. Das Haus vereint historischen Charakter mit modernen Elementen und bietet großzügige Raumverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.
Schon beim Betreten des liebevoll angelegten Innenhofs mit stilvoll gestaltetem Lounge-Bereich spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die harmonische Verbindung zur Küche ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Ein modernes Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot dieser Ebene.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum auch ein separater Waschraum sowie praktische Lagerflächen, die zusätzlichen Stauraum und Organisation ermöglichen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das durch einen integrierten Ankleideraum ergänzt wird – ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Ein weiteres Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung runden diese Etage ab und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein separates Büro – perfekt für Homeoffice, Gäste oder heranwachsende Kinder. Hier lassen sich Wohnideen flexibel umsetzen und neue Perspektiven gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude auf dem Grundstück, das ebenfalls ausgebaut und vielseitig nutzbar ist – ob als Atelier oder Hobbyraum, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Für Auto- und Werkstattliebhaber bietet diese Immobilie ein echtes Unikat: Eine hochwertig errichtete Garage mit großzügigem Platzangebot sowie eine separate Motorradgarage machen das Herz jedes Technikbegeisterten höher schlagen.


            

                Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Auswahl an Fachärzten stehen im nahegelegenen Stadtkern von Nidderau zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv sind die vielfältigen Betreuungsangebote: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreichbar.

Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den benachbarten Ortsteilen. Der Bahnhof Nidderau mit direkter Anbindung an die Main-Weser-Bahn Richtung Frankfurt, Hanau und Gießen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht das Objekt besonders interessant für Pendler.

Die nahe gelegene Auffahrt zur Autobahn A45 sowie die Verbindung zur A66 sorgen zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte Frankfurt am Main, Hanau und Gießen. Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung viel Ruhe und Naturnähe – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.