Dieses Grundstück befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Varel und hat eine Fläche von 532 m². Auf dem Grundstück steht ein Gebäude, das durch zwei Anbauten und Wintergärten erweitert wurde. Ein Teil des Gebäudes ist nicht genehmigt, wodurch die entsprechende Fläche nicht für Wohnzwecke geeignet ist. Daher ist ein Abriss des bestehenden Gebäudes notwendig, weshalb das Objekt vorrangig als Grundstück zur Neubebauung angeboten wird. Eine Neubebauung des Grundstücks bietet großes Potenzial. Die Gastherme wurde zwar im Jahr 2006 ausgetauscht, jedoch sind die weiteren Gebäudeteile nicht mehr zeitgemäß und erfordern eine komplette Neugestaltung. Zum Grundstück gehören außerdem eine Fertigbaugarage und ein Carport. Das Grundstück ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Ein Bebauungsplan existiert nicht, jedoch ist gemäß § 34 BauGB eine Baumaßnahme zulässig, wenn sie sich in Art und Maß an die umliegende Bebauung anpasst. Bei einer Besichtigung können Sie sich persönlich von den Gegebenheiten überzeugen.
            

                Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Varel, mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt. Die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor und Jadebusen machen Varel zu einem einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete rund um die Stadt stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast befindet sich in nächster Nähe, aber auch andere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg sowie das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das St. Johannes-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und steigern die Attraktivität dieser Wohnlage. Verkehrsanbindungen jeglicher Art wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.