Herzlich willkommen zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein attraktives Neubauprojekt für Bauträger oder Selbstnutzer im Herzen von Nußloch!

Hier erwartet Sie ein Grundstück mit bestehendem Altbestand und bereits erteilter Baugenehmigung für ein modernes und energieeffizientes Neubauprojekt mit drei Wohneinheiten sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Dieses Angebot bildet die perfekte Grundlage für die Umsetzung Ihres neuen Bauvorhabens.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einem Eigenheim oder einem rentablen Wohnprojekt zu verwirklichen. Die aktuelle Genehmigungsplanung mit Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten oder alternativ drei separaten Eigentumswohnungen, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage genutzt werden können. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet, und lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsspielräumen inspirieren.

Das Eckgrundstück in zentraler Lage von Nußloch eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine erfolgreiche Bebauung. Mit einer Fläche von 370 m² liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von etwa 263 m² vor. Jede Einheit bietet ca. 87 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Loggia mit Blick zum Park.  Die perfekt gestalteten Wohnraumgrundrisse können nach Ihren Ausstattungswünschen realisiert werden. 

Die Wohneinheiten können entweder vermietet oder nach der Teilung als eigenständige Eigentumswohnungen verkauft werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die zentrale Lage des Grundstücks gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Dank der Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, Parks und Restaurants stehen Ihnen auch ausreichend Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Direkt gegenüber der Immobilie erstreckt sich ein ansprechend gestalteter Park, der mit seiner bunten Blumenvielfalt und gepflegten Grünflächen zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die Genehmigungsplanung mit Baugenehmigung sieht genügend Parkmöglichkeiten vor, jede Wohnung ist mit einer attraktiven Loggia ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das Bauvorhaben als Neubauprojekt wurde modern konzipiert und berücksichtigt dabei eine energieeffiziente Bauweise, beispielsweise durch den Einsatz einer Wärmepumpe, und einer vollflächigen Photovoltaikanlage auf dem Flachdach. Die Planungsunterlagen einschließlich der Baugenehmigung enthalten zudem eine Kosteneinschätzung. 

Mit der bereits bestehenden Baugenehmigung inklusive Genehmigungsplanung stehen Ihnen noch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Wohntraum mit/oder einer lukrativen Kapitalanlage zu realisieren – und das in zentraler Lage von Nußloch.

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                Die Gemeinde Nußloch ist eine attraktive Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Die Bundesstraßen B3 und B39 und die Autobahnen A5 und A6 sind bequem und schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr beinhaltet vier Buslinien. 

Durch eine Alltagsroute aus dem Radnetz Baden-Württemberg ist Nußloch mit Wiesloch und in der anderen Richtung über Leimen mit Heidelberg verbunden. 

In Nußloch gibt es fünf Kindergärten und zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und sportliche Einrichtungen sind vor Ort.
                

                Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihren Wunsch nach einem Eigenheim oder einem lukrativen Wohnprojekt zu realisieren. Die aktuelle Genehmigungsplanung mit Baugenehmigung ermöglicht auf dem Grundstück nach Abriss der Bestandsgebäude den Bau eines renditestarken Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, die entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden können. Entdecken Sie die Optionen, die Ihnen dieses Grundstück bietet und lassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. 

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